Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 8664 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1875 |
| Parking Spaces | 21 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,192.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vierkantshoeve / vierzijdige hoeve met reactiverbare ruiteraccommodatie!
"Hier wacht potentieel...."
Te koop staat hier een woon- en bedrijfsobject, dat aan de rand van de plaats (goede verbindingen) op een perceeloppervlakte van ca. 8664m² ligt.
Het grote woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 250m², verdeeld over in totaal 2 verdiepingen en 8 kamers, 1 keuken, 2 badkamers (regendouche met plafondmontage, dubbel ligbad) en 2 WC's. Voor extra woonruimte bestaat de mogelijkheid om de zolderverdieping verder uit te bouwen.
Het woonhuis is bovendien voorzien van een gewelfde kelder; een volledige renovatie van de woonruimtes met hoogwaardige materialen is al uitgevoerd. Het object wordt verwarmd middels een centrale olieverwarming, de ramen zijn dubbel beglaasd. Er is een energiecertificaat aanwezig.
Verder staat er een uitgebouwde feestruimte met een aangename ambiance, zoals beamer, scherm, sofa, koelkast en open haard, ter beschikking voor privé-evenementen.
De voormalige manege is drooggelegd (het zand uit de hal is verwijderd en wordt momenteel als overdekte parkeerplaats gebruikt. Hier is het dak voor ca. 90.000 euro opnieuw bedekt.
De stallen bieden op 2 verdiepingen een uitbreidingspotentieel van ca. 1500m² en zouden opnieuw geactiveerd of voor een ander gebruik (uitbouw voor verhuurbare appartementen of opslagruimtes) kunnen worden ingezet.
Het merendeel van de paardenboxen is verwijderd, op 2 dubbele boxen na; er is plaats voor ca. 15 paarden.
Verder beschikt het op het zuiden georiënteerde object over een buitenrijbaan (40 x15m, uitbreidbaar).
Het perceel is volledig omheind, waardoor het houden van dieren (paarden, honden) probleemloos mogelijk is.
In de tuin bevindt zich bovendien een jacuzzi en een in de grond ingebouwd opzetzwembad.
De verkoop vindt om gezondheidsredenen plaats.
Hier vindt u de videoclip bij de vastgoedadvertentie op YouTube:
https://youtu.be/gC-n6Fp9SS8
De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan aanvaarden.
Het object wordt provisievrij door particulieren verkocht.
Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0163-2932539 of per e-mail: smikey(at)gmx.de
of met onze kantoorservice via: Tel: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objectlocatie: In Lentholt 6, 41812 Erkelenz-Schwanenberg
Erkelenz is een stad in het Rijnland. De stad ligt ongeveer 15 kilometer ten zuidwesten van Mönchengladbach aan de noordrand van de Keulse Bocht, halverwege de Nederrijn en de Nedermaas. Het is een middelgrote stad die deel uitmaakt van een Landkreis en de grootste stad in de Kreis Heinsberg in Noordrijn-Westfalen.
Schwanenberg is een stadsdeel van Erkelenz, gelegen nabij de stad Mönchengladbach, en telt ongeveer 1640 inwoners. In het dorp zijn een openbare basisschool en een kleuterschool. Schwanenberg en omgeving beschikken over meer dan 20 verenigingen voor de meest uiteenlopende interesses, wat zorgt voor een gevarieerd vrijetijdsaanbod.
Belangrijk voor gezinnen: Erkelenz zelf beschikt over het grootste aaneengesloten schoolsysteem in NRW.
De aansluiting op de snelweg (A46) ligt op ca. 4 km, de
aansluiting (B57) op ca. 3 km. Het dichtstbijzijnde station bevindt zich in Erkelenz op ca. 4 km afstand.
De regio staat algemeen bekend om relatief lage bijkomende kosten.
Aan de rand van de stad Erkelenz ligt het grensoverschrijdende natuurreservaat Maas-Schwalm-Nette, dat uitnodigt om te fietsen en te wandelen.
