Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 8664 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1875 |
| Parking Spaces | 21 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,192.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مزرعة رباعية الجوانب / مزرعة من أربع جهات مع منشأة فروسية قابلة لإعادة التشغيل!
"هنا ينتظر الإمكان...."
للبيع هنا عقار سكني وتجاري، يقع على أطراف البلدة (ارتباط جيد) على مساحة أرض تبلغ حوالي 8664م².
يضم المنزل السكني الكبير مساحة معيشة تبلغ حوالي 250م²، تمتد على إجمالي طابقين و8 غرف، 1 مطبخ، 2 حمامات (دش مطري بتركيب سقفي، حوض استحمام مزدوج) و2 مرحاض. ولزيادة مساحة السكن، توجد إمكانية لتوسيع الطابق العلوي أكثر.
كما أن المنزل السكني مزود أيضًا بقبو مقبب، وقد تم بالفعل تنفيذ تجديد كامل لغرف المعيشة باستخدام مواد عالية الجودة. يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية بالزيت، والنوافذ مزدوجة الزجاج. يوجد شهادة طاقة.
كما يتوفر أيضًا غرفة حفلات مُطوّرة بأجواء جميلة مثل جهاز عرض، شاشة، أريكة، ثلاجة ومدفأة للفعاليات الخاصة.
تم تجفيف قاعة الفروسية السابقة، (تمت إزالة الرمال من القاعة ويتم استخدامها حاليًا كمأوى للسيارات). وقد أعيد تغطية السقف هنا بحوالي 90.000 يورو.
تتيح الإسطبلات على طابقين إمكانية توسعة بحوالي 1500م² ويمكن إعادة تشغيلها أو استخدامها بشكل آخر (توسعة لشقق قابلة للتأجير أو كمخازن).
تمت إزالة معظم صناديق الخيل باستثناء صندوقين مزدوجين، ويوجد مكان لحوالي 15 حصانًا.
كما أن العقار المتجه جنوبًا يضم ساحة ركوب خارجية (40 x15m، قابلة للتوسعة).
الأرض محاطة بالكامل بسياج، وبالتالي فإن تربية الحيوانات (الخيل، الكلاب) ممكنة دون مشاكل.
وفي منطقة الحديقة يوجد أيضًا جاكوزي ومسبح قائم مدمج داخل الأرض.
يتم البيع لأسباب صحية.
هنا تجد المقطع الفيديو للإعلان العقاري على YouTube:
https://youtu.be/gC-n6Fp9SS8
تم إعداد وصف العقار بناءً على بيانات البائع. لم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
العقار المعروض بدون عمولة يُباع من قبل مالكه مباشرة.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يرجى التواصل مباشرة مع المالك على رقم الهاتف: 0163-2932539 أو عبر البريد الإلكتروني: smikey(at)gmx.de
أو مع خدمة المكتب لدينا على: Tel: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع العقار: In Lentholt 6، 41812 Erkelenz-Schwanenberg
Erkelenz هي مدينة في منطقة الراين. تقع على بعد حوالي 15 كيلومترًا جنوب غرب Mönchengladbach عند الحافة الشمالية لخليج كولونيا في منتصف الطريق بين Niederrhein وNiedermaas. وهي مدينة متوسطة تابعة للمقاطعة وأكبر مدينة في Kreis Heinsberg في Nordrhein-Westfalen.
Schwanenberg هو جزء تابع لمدينة Erkelenz، يقع بالقرب من مدينة Mönchengladbach ويضم حوالي 1640 نسمة. توجد في البلدة مدرسة ابتدائية evang. ورياض أطفال. يمكن لـ Schwanenberg والمنطقة المحيطة أن توفر أكثر من 20 ناديًا لمختلف الاهتمامات، ما يمنح تنوعًا كبيرًا في أوقات الفراغ.
مهم للعائلات: Erkelenz نفسها تمتلك أكبر نظام مدرسي متصل في NRW.
إلى اتصال الطريق السريع (A46) حوالي 4 كم، وإلى
الاتصال (B57) حوالي 3 كم. أقرب محطة قطار في Erkelenz على بعد حوالي 4 كم.
تُعرف المنطقة عمومًا بتكاليف إضافية منخفضة نسبيًا.
عند بوابات مدينة Erkelenzt تقع منطقة الحماية الطبيعية العابرة للحدود Maas-Schwalm-Nette، التي تدعو إلى ركوب الدراجات والتنزه.
