Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 8664 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1875 |
| Parking Spaces | 21 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,192.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Granja de cuatro lados / patio de cuatro lados con instalación ecuestre reactivable!
«Aquí le espera potencial....»
Se ofrece en venta un inmueble residencial y comercial situado en las afueras de la localidad (buenas conexiones), en una parcela de aproximadamente 8664m².
La gran vivienda dispone de una superficie habitable de unos 250m², distribuida en un total de 2 plantas y 8 habitaciones, 1 cocina, 2 baños (ducha de lluvia con montaje en el techo, bañera doble) y 2 WC. Existe la posibilidad de ampliar aún más la buhardilla para ganar espacio habitable.
La vivienda también cuenta con una bodega abovedada; ya se ha realizado una renovación completa de las estancias con materiales de alta calidad. El inmueble se calienta mediante calefacción central de gasóleo y las ventanas tienen doble acristalamiento. Se dispone de certificado energético.
Además, hay una sala de fiestas acondicionada con un ambiente agradable, que incluye proyector, pantalla, sofá, frigorífico y chimenea, disponible para eventos privados.
El antiguo picadero cubierto fue drenado (se retiró la arena de la nave y actualmente se utiliza como refugio para vehículos. Aquí se renovó la cubierta por unos 90.000 euros.
Los establos ofrecen en 2 plantas un potencial de ampliación de aproximadamente 1500m² y podrían reactivarse o destinarse a otro uso (ampliación para apartamentos alquilables o espacios de almacenamiento).
La mayor parte de los boxes para caballos fue retirada, salvo 2 boxes dobles; hay espacio para aproximadamente 15 caballos.
Además, el inmueble orientado al sur dispone de una pista ecuestre exterior (40 x15m, ampliable).
La parcela está completamente vallada, por lo que es posible tener animales (caballos, perros) sin problemas.
En la zona ajardinada también hay un jacuzzi y una piscina elevada empotrada en el suelo.
La venta se realiza por motivos de salud.
Aquí encontrará el videoclip del anuncio inmobiliario en YouTube:
https://youtu.be/gC-n6Fp9SS8
La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de particular a particular.
Para más información y citas de visita, contacte directamente con el propietario en el número de teléfono: 0163-2932539 o por correo electrónico: smikey(at)gmx.de
o con nuestro servicio de oficina en: Tel: 06625-1820
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Ubicación del inmueble: In Lentholt 6, 41812 Erkelenz-Schwanenberg
Erkelenz es una ciudad de Renania. Se encuentra a unos 15 kilómetros al suroeste de Mönchengladbach, en el extremo norte de la bahía de Colonia, a medio camino entre el Bajo Rin y el Bajo Mosa. Es una ciudad de tamaño medio perteneciente a un distrito y la más grande del distrito de Heinsberg, en Renania del Norte-Westfalia.
Schwanenberg es un barrio de la ciudad de Erkelenz, situado cerca de la ciudad de Mönchengladbach, y cuenta con aprox. 1640 habitantes. En la localidad hay una escuela primaria evangélica y una guardería. Schwanenberg y sus alrededores cuentan con más de 20 asociaciones para los intereses más diversos, ofreciendo una gran variedad de actividades de ocio.
Importante para las familias: Erkelenz cuenta con el sistema escolar integrado más grande de NRW.
La conexión con la autopista (A46) está a unos 4 km, y la
conexión (B57), a unos 3 km. La estación de tren más cercana se encuentra en Erkelenz, a unos 4 km.
La región es conocida en general por sus costes adicionales relativamente bajos.
A las puertas de la ciudad de Erkelenz se encuentra la reserva natural transfronteriza Maas-Schwalm-Nette, que invita a practicar ciclismo y senderismo.
