Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 8664 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1875 |
| Parking Spaces | 21 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,192.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vierkanthof / czworoboczny siedlisko z możliwością reaktywacji infrastruktury jeździeckiej!
"Tutaj czeka potencjał...."
Na sprzedaż jest nieruchomość mieszkalno-usługowa, położona na obrzeżach miejscowości (dobra komunikacja), na działce o powierzchni ok. 8664m².
Duży dom mieszkalny ma powierzchnię mieszkalną około 250m², rozłożoną na łącznie 2 kondygnacjach i 8 pokojach, 1 kuchni, 2 łazienkach (prysznic deszczownica montowana sufitowo, podwójna wanna) oraz 2 WC`s. Istnieje możliwość dalszej rozbudowy poddasza, aby uzyskać dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Dom mieszkalny posiada również sklepiony piwniczny, renowacja pomieszczeń mieszkalnych została już przeprowadzona w całości z użyciem wysokiej jakości materiałów. Ogrzewanie obiektu odbywa się za pomocą olejowego centralnego ogrzewania, okna są dwuszybowe. Świadectwo energetyczne jest dostępne.
Ponadto do dyspozycji jest urządzona sala imprezowa z miłą atmosferą, wyposażona w projektor, ekran, sofę, lodówkę i kominek, przeznaczona na prywatne wydarzenia.
Dawna hala jeździecka została osuszona, (piasek z hali został usunięty i obecnie jest wykorzystywany jako zadaszenie dla samochodów. Dach został tu pokryty na nowo za ok. 90.000 euro.
Stajnie oferują na 2 kondygnacjach potencjał rozbudowy wynoszący ok. 1500m² i mogłyby zostać reaktywowane lub wykorzystane do innego celu (rozbudowa na wynajmowane apartamenty lub pomieszczenia magazynowe).
Większość boksów dla koni została usunięta, z wyjątkiem 2 boksów podwójnych, miejsce dla ok. 15 koni jest dostępne.
Ponadto nieruchomość, skierowana na południe, posiada zewnętrzny plac jeździecki (40 x15m, możliwość powiększenia).
Działka jest całkowicie ogrodzona, dzięki czemu hodowla zwierząt (konie, psy) jest bezproblemowo możliwa.
W części ogrodowej znajduje się również jacuzzi oraz ustawiony w gruncie basen naziemny.
Sprzedaż następuje z powodów zdrowotnych.
Tutaj znajdą Państwo klip wideo do ogłoszenia nieruchomości na YouTube:
https://youtu.be/gC-n6Fp9SS8
Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Agencja reklamowa nie zweryfikowała tych informacji i dlatego nie może ponosić odpowiedzialności za ich prawidłowość.
Nieruchomość sprzedawana bez prowizji jest oferowana przez osobę prywatną.
W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia terminu oglądania prosimy o bezpośredni kontakt z właścicielem pod nr tel.: 0163-2932539 lub e-mailem: smikey(at)gmx.de
lub z naszym biurem pod: Tel: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lokalizacja nieruchomości: In Lentholt 6, 41812 Erkelenz-Schwanenberg
Erkelenz to miasto w Nadrenii. Leży około 15 kilometrów na południowy zachód od Mönchengladbach, na północnym skraju Zatoki Kolońskiej, w połowie drogi między Dolnym Renem a Dolną Mozą. Jest średnim miastem powiatowym i największym miastem w powiecie Heinsberg w Nadrenii Północnej-Westfalii.
Schwanenberg jest dzielnicą miasta Erkelenz, położoną w pobliżu miasta Mönchengladbach, i liczy około 1640 mieszkańców. W miejscowości znajduje się ewangelicka szkoła podstawowa oraz przedszkole. Schwanenberg i okolice mogą poszczycić się ponad 20 stowarzyszeniami reprezentującymi najróżniejsze zainteresowania, oferującymi szerokie możliwości spędzania czasu wolnego.
Ważne dla rodzin: samo Erkelenz dysponuje największym spójnym systemem szkolnym w NRW.
Do autostrady (A46) jest około 4 km, do
połączenia drogą (B57) około 3 km. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Erkelenz, w odległości około 4 km.
Region jest ogólnie znany ze stosunkowo niskich kosztów dodatkowych.
U bram miasta Erkelenz znajduje się transgraniczny obszar chronionego krajobrazu Maas-Schwalm-Nette, który zachęca do jazdy na rowerze i pieszych wędrówek.
