Productiehal op beste locatie - Berlin Moabit

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Deze vrijstaande bedrijfsruimte presenteert zich als een modern, architectonisch markant object met een duidelijke focus op flexibiliteit, tweede gebruiksmogelijkheden en duurzame waardegroei. De totale oppervlakte van ca. 3.500 m² is verdeeld over vier verdiepingen en maakt zowel eigen gebruik als een economisch aantrekkelijke verhuur per verdieping mogelijk.

Dankzij gescheiden voorzieningen, inclusief eigen elektriciteitsmeters per verdieping, is multi-tenant gebruik probleemloos te realiseren. De productieoppervlakken overtuigen met plafondhoogtes van ca. 6 meter en bieden ideale voorwaarden voor uiteenlopende commerciële gebruiksconcepten. Daarnaast zorgen de geïntegreerde kantoorruimtes met ca. 3 meter plafondhoogte en moderne vloerverwarming voor een comfortabele werkomgeving.

Het object is technisch toekomstgericht uitgerust: glasvezelaansluiting, krachtige IT-infrastructuur en hoogwaardige gebouwtechniek waarborgen een duurzame verhuurbaarheid. Drie trappenhuizen evenals een ruime goederenlift zorgen voor een efficiënte ontsluiting en bedrijfsvoering.

De energievoorziening verloopt via een moderne warmtepomp met opsplitsing in twee eenheden – een extra voordeel met het oog op optimalisatie van de exploitatiekosten. De circa 1.000 m² grote dakoppervlakte biedt verder ontwikkelingspotentieel, bijvoorbeeld voor extra gebruiks- of verblijfsruimten.

Momenteel is de productiehal verhuurd aan een gevestigde bakkerij, die zich richt op de productie en distributie van Turkse bakwaren. Het bedrijf levert al aan circa 20 landen en breidt zijn internationale aanwezigheid continu uit – onder andere in markten als Maleisië en Dubai.

Met potentiële huurinkomsten van ca. 60.000 tot 80.000 € per maand respectievelijk 720.000 tot 960.000 € per jaar biedt het object een interessant perspectief voor investeerders en commerciële gebruikers.

Location