En iyi konumda üretim salonu - Berlin Moabit

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Bu müstakil ticari gayrimenkul, esnek kullanım, üçüncü kullanım kabiliyeti ve sürdürülebilir değer artışına net odaklanan modern, mimari açıdan belirgin bir mülk olarak kendini göstermektedir. Yaklaşık 3.500 m²'lik toplam alan dört kata dağılmaktadır ve hem kendi kullanımına hem de ekonomik açıdan cazip, kat bazında kiralamaya olanak tanımaktadır.

Her kat için ayrı elektrik sayaçları dâhil ayrı tedarik yapıları sayesinde çok kiracılı kullanım sorunsuz biçimde gerçekleştirilebilir. Üretim alanları yaklaşık 6 metre tavan yüksekliğiyle etkileyicidir ve çok çeşitli ticari kullanım konseptleri için ideal koşullar sunar. Buna ek olarak, yaklaşık 3 metre tavan yüksekliğine sahip entegre ofis alanları ve modern yerden ısıtma konforlu bir çalışma ortamı yaratır.

Gayrimenkul teknik açıdan geleceğe dönük şekilde donatılmıştır: fiber optik bağlantı, yüksek performanslı BT altyapısı ve kaliteli bina teknolojisi sürdürülebilir kiralanabilirlik sağlar. Üç merdiven boşluğu ve geniş bir yük asansörü verimli erişim ve işletme süreçleri sağlar.

Enerji arzı, iki birime ayrılmış modern bir ısı pompası ile sağlanmaktadır – bu da işletme giderlerinin optimizasyonu açısından ek bir avantajdır. Yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki çatı alanı, örneğin ek kullanım veya dinlenme alanları için daha fazla geliştirme potansiyeli sunar.

Halihazırda üretim salonu, Türk unlu mamullerinin üretimi ve dağıtımına odaklanan köklü bir fırına kiralanmıştır. Şirket hâlihazırda yaklaşık 20 ülkeye tedarik sağlamakta ve uluslararası varlığını sürekli genişletmektedir – aralarında Malezya ve Dubai gibi pazarlar da bulunmaktadır.

Aylık yaklaşık 60.000 ila 80.000 € veya yıllık 720.000 ila 960.000 € potansiyel kira geliriyle, bu gayrimenkul yatırımcılar ve ticari kullanıcılar için ilgi çekici bir perspektif sunmaktadır.

Location