Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 2209 m² |
|---|
| Selling Price | 14.000.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57 inkl. MwSt. |
تُقدَّم هذه العقار التجاري المستقل على أنه عقار حديث ذو حضور معماري مميّز مع تركيز واضح على المرونة، وقابلية الاستخدام من قبل أطراف ثالثة، والنمو المستدام في القيمة. تتوزع المساحة الإجمالية البالغة حوالي 3.500 م² على أربعة طوابق وتتيح كلاً من الاستخدام الذاتي وكذلك التأجير الاقتصادي الجذاب طابقًا بطابق.
وبفضل هياكل الإمداد المنفصلة بما في ذلك عدادات كهرباء مستقلة لكل طابق، يمكن تنفيذ استخدام متعدد المستأجرين دون أي مشكلة. وتُقنع مساحات الإنتاج بارتفاعات سقف تبلغ حوالي 6 أمتار وتوفر شروطًا مثالية لمفاهيم استخدام تجاري متنوعة. وبالإضافة إلى ذلك، توفر مساحات المكاتب المدمجة بارتفاع سقف يبلغ حوالي 3 أمتار وتدفئة أرضية حديثة بيئة عمل مريحة.
العقار مجهز تقنيًا بشكل متقدم: اتصال بالألياف الضوئية، وبنية تحتية قوية لتكنولوجيا المعلومات، وتقنية بناء عالية الجودة تضمن قابلية تأجير مستدامة. كما أن ثلاثة سلالم ومصعد بضائع واسع يضمنان وصولًا وتشغيلًا فعالين.
يتم تأمين إمدادات الطاقة عبر مضخة حرارية حديثة مع تقسيم إلى وحدتين – وهي ميزة إضافية فيما يتعلق بتحسين تكاليف التشغيل. وتفتح مساحة السطح التي تبلغ حوالي 1.000 م² إمكانات تطوير إضافية، على سبيل المثال لمناطق استخدام أو إقامة إضافية.
حاليًا، تم تأجير قاعة الإنتاج إلى مخبز راسخ يركز على إنتاج وتوزيع المخبوزات التركية. وتقوم الشركة بالفعل بتوريد نحو 20 دولة وتوسّع حضورها الدولي باستمرار – ومن ذلك أسواق مثل ماليزيا ودبي.
مع دخل إيجاري محتمل يبلغ حوالي 60.000 إلى 80.000 € شهريًا أو 720.000 إلى 960.000 € سنويًا، يمثل العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين والمستخدمين التجاريين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.