Производственный цех в лучшем месте - Берлин-Моабит

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Этот отдельно стоящий коммерческий объект недвижимости представляет собой современную, архитектурно выразительную недвижимость с чётким акцентом на гибкость, возможность использования третьими лицами и устойчивый рост стоимости. Общая площадь около 3.500 м² распределена на четырёх уровнях и позволяет как использовать объект самостоятельно, так и экономически выгодно сдавать его в аренду поэтажно.

Благодаря отдельным инженерным коммуникациям, включая собственные электросчётчики на каждом этаже, использование несколькими арендаторами реализуется без проблем. Производственные площади с высотой потолков около 6 метров идеально подходят для различных концепций коммерческого использования. Дополнительные офисные площади с высотой потолков около 3 метров и современной системой напольного отопления создают комфортные условия для работы.

Объект оснащён с технической ориентацией на будущее: оптоволоконное подключение, производительная IT-инфраструктура и высококачественные инженерные системы здания обеспечивают устойчивую возможность сдачи в аренду. Три лестничные клетки и просторный грузовой лифт обеспечивают эффективный доступ и рабочие процессы.

Энергоснабжение осуществляется с помощью современной тепловой насосной установки, разделённой на два блока, что является дополнительным преимуществом с точки зрения оптимизации эксплуатационных расходов. Крыша площадью около 1.000 м² открывает дальнейший потенциал развития, например для создания дополнительных полезных площадей или зон отдыха.

В настоящее время производственный цех сдан в аренду известной пекарне, специализирующейся на производстве и продаже турецкой выпечки. Компания уже поставляет продукцию примерно в 20 стран и постоянно расширяет своё международное присутствие, в том числе на таких рынках, как Малайзия и Дубай.

При потенциальном доходе от аренды около 60.000–80.000 € в месяц, то есть 720.000–960.000 € в год, объект представляет интересную перспективу для инвесторов и коммерческих пользователей.

Location