Виробнича зала в найкращому місці - Berlin Moabit

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Ця окремо розташована комерційна нерухомість постає як сучасний, архітектурно виразний об’єкт із чітким акцентом на гнучкість, можливість альтернативного використання та сталий розвиток вартості. Загальна площа близько 3.500 м² розподілена на чотири рівні та дає змогу як власне користування, так і економічно привабливу поетажну оренду.

Завдяки окремим інженерним системам постачання, включно з власними лічильниками електроенергії на кожному поверсі, багатoорендна експлуатація без проблем реалізується. Виробничі площі переконують висотою стель близько 6 метрів і забезпечують ідеальні передумови для різноманітних комерційних концепцій використання. Додатково інтегровані офісні площі з висотою стель близько 3 метрів і сучасним водяним підігрівом підлоги створюють комфортне робоче середовище.

Нерухомість технічно оснащена з орієнтацією на майбутнє: підключення до оптоволокна, потужна IT-інфраструктура, а також високоякісне будівельне обладнання забезпечують сталу придатність до оренди. Три сходові клітки та просторий вантажний ліфт забезпечують ефективний доступ і операційні процеси.

Енергопостачання здійснюється через сучасний тепловий насос із поділом на дві одиниці – додаткова перевага з огляду на оптимізацію експлуатаційних витрат. Дахова площа близько 1.000 м² відкриває додатковий потенціал розвитку, наприклад, для додаткових площ під використання або перебування.

Наразі виробничий цех зданий в оренду відомій пекарні, яка спеціалізується на виробництві та збуті турецьких хлібобулочних виробів. Підприємство вже постачає приблизно до 20 країн і безперервно розширює свою міжнародну присутність – зокрема на ринках, таких як Малайзія та Дубай.

З потенційним орендним доходом близько 60.000 до 80.000 € щомісяця або 720.000 до 960.000 € на рік ця нерухомість становить цікаву перспективу для інвесторів і комерційних користувачів.

Location