Gedern, boerderij

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Gedern - Charmante boerderij met veel potentieel en ruim perceel

Deze woning, een boerderij in de idyllische dorpskern van Gedern, belooft een unieke woonbeleving die traditionele landelijke sfeer combineert met een ruim aanbod aan leefruimte.

Met in totaal zes kamers, 2 keukens, 2 badkamers, 2 wc's en een woonoppervlak van ca. 210 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die hun droom van het leven op het platteland willen verwezenlijken. Het perceel van 1700 m² biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden - als tuinparadijs, speelweide voor kinderen of voor het verbouwen van eigen planten.

Twee badkamers zorgen voor comfort en flexibiliteit in het dagelijks leven, terwijl een uitnodigend balkon heerlijke momenten van ontspanning in de buitenlucht mogelijk maakt.

De authentieke charme van het huis wordt benadrukt door details zoals maar liefst twee gezellige open haarden, die op koude dagen behaaglijke warmte verspreiden.
Een zolder biedt extra bergruimte en uitbreidingspotentieel om de woning individueel in te richten. Bij het object horen ook stallen, die bijvoorbeeld geschikt zouden zijn voor het onderbrengen van maximaal 8 paarden, een hal (bijv. voor campers) en voldoende opslagruimte. Er is een royale overdekte stallingsruimte met een hoogte van 4,5 m, die eveneens uitstekend geschikt is voor het onderbrengen van campers.

Het huis werd in 1908 massief gebouwd en verkeert in een renovatiebehoevende staat (laatste renovatie in 1974), waardoor ambitieuze kopers de mogelijkheid krijgen om hun persoonlijke ideeën en moderne woonwensen te realiseren. Hier kan het huis met een persoonlijke stijl en duurzame oplossingen nieuw leven worden ingeblazen.
De plafondhoogtes van de kamers bedragen ongeveer 2,5 tot 3 m, zodat de ruimtes ook voor commerciële doeleinden kunnen worden gebruikt.

De combinatie van houten vloerdelen, tegels en vloerbedekking creëert een afwisselende en aangename woonomgeving: houten vloerdelen zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer, tegels zijn onderhoudsvriendelijk en robuust, terwijl vloerbedekking behaaglijke warmte en comfort biedt.

De verwarming met nachtaccumulatiekachels maakt een schone en ongecompliceerde warmtevoorziening mogelijk, die flexibel kan worden geregeld en ter plaatse geen emissies veroorzaakt - een modern en milieuvriendelijk alternatief voor traditionele verwarmingsmethoden.
Dit aanbod richt zich vooral op gezinnen en individualisten die er plezier in hebben een huis naar eigen ideeën in te richten en te moderniseren.

Het object is onmiddellijk beschikbaar en biedt dankzij de ruime zolder interessante uitbreidingsmogelijkheden om extra woonruimte te creëren of eigen projecten uit te voeren.

Optioneel kunnen nog maximaal 35.000m² grond plus een machinehal en een grote extra dierenstal worden meegekocht...

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd]of per e-mail: bernhardt7588(at)gmail.com
of met onze kantoorservice via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd]

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan.
Het object wordt zonder makelaarscourtage door de particulier verkocht.

Locatie

Locatie

Ligging van het object: Glashütterstr. 4, 63688 Gedern

Gedern is een klein stadje in Zuid-Hessen, in het noordoosten midden in de Wetteraukreis, en grenst direct aan de Vogelsbergkreis. Het ligt ongeveer 50 km ten noordoosten van Frankfurt am Main aan de rand van de Vogelsberg.

De ligging in de bebouwde kom van Gedern biedt een harmonieuze combinatie van rustig landelijk wonen en een goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en medische voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijker maken. De omgeving nodigt met haar natuurrijke landschap uit tot uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten, zoals wandelen, fietsen of gewoon ontspannen wandelingen in de frisse lucht.

Het luchtkuuroord Gedern staat zelf bekend om zijn vriendelijke dorpsgemeenschap en talrijke culturele evenementen die het leven verrijken. De combinatie van landelijke idylle en praktische infrastructuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die rust zoekt zonder comfort te willen missen.