Veelzijdig een-/tweegezinswoning met extra uitbouwpotentieel op een rustige locatie in Atsch

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een rustige en idyllische omgeving, ver weg van de drukte van de stad, wacht dit veelzijdige een-/tweegezinswoning uit 1920 op u. Stolberg-Atsch biedt u de perfecte mix van verbondenheid met de natuur en stedelijk comfort. De stad Stolberg zelf betovert met historische flair.

Dit huis, dat solide in massieve bouw is opgetrokken en volledig onderkelderd is, strekt zich uit over een royale ca. 185 m² woonoppervlakte. Het werd laatst gebruikt als ruim eengezinswoning, maar de intelligente indeling biedt ook de mogelijkheid tot gebruik als tweegezinswoning.

Op de begane grond bevinden zich vier veelzijdig te gebruiken kamers, waarvan er één oorspronkelijk als keuken was ontworpen en daarom al over de betreffende aansluitingen beschikt. Deze flexibiliteit opent verschillende gebruiksmogelijkheden voor u.

De 1e verdieping maakt indruk met een royale woon-/eetkamer, een keuken en een daglichtbadkamer, uitgerust met badkuip, douche en wastafel. Deze verdieping is de perfecte plek om samen te genieten van maaltijden en gezellige avonden door te brengen.

De zolderverdieping biedt al twee uitgebouwde kamers, die als slaapkamers werden gebruikt. Daarnaast wacht nog een grotere ruimte met vide erop om naar uw individuele wensen te worden ingericht. Hier is veel potentieel voor extra woonruimte of een inspirerende hobbykamer.

In het souterrain bevindt zich een bergruimte, een oudere badkamer met badkuip en wc evenals een feestzaal met een mooie bar.

Het volledige dak werd in 2014 met 20 cm glaswol geïsoleerd, om u een behaaglijk woonklimaat te bieden. Daarnaast bevindt zich in het trappenhuis van de begane grond evenals op de eerste tussenverdieping telkens een wc voor uw comfort.

Uitrusting:

De woning presenteert zich met kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken, die in 1990 werden vernieuwd. Twee gasverwarmingen, één uit 1989 voor de begane grond en één uit 2012 voor de 1e verdieping en de zolderverdieping, zorgen voor aangename warmte. De capaciteit van de nieuwere verwarming zou zelfs het hele huis kunnen voorzien, wat de mogelijkheid biedt om de oudere verwarming te verwijderen.

De vloerbedekkingen variëren per ruimte, waarbij in de woon-/eetkamer een parketvloer zorgt voor een warme sfeer. Laminaat, tapijt of pvc zijn in de overige ruimtes te vinden, terwijl de badkamer en de wc‘s zijn betegeld.

Buitenruimte:

Een hoogtepunt van deze woning is het royaal aangelegde terras, dat vanaf de begane grond toegankelijk is. Van hieruit geniet u van het uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin met een kleine vijver en een charmant tuinhuisje, dat vroeger diende als konijnenhok.

Conclusie:
Deze unieke woning biedt u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook veelzijdige mogelijkheden voor individuele vormgeving en gebruik. Of als royaal vrijstaand eengezinswoning of als rendabele investering als tweewoninghuis – hier kunt u uw woonwensen verwezenlijken. De woning is direct beschikbaar en wacht erop door u naar uw eigen wensen en ideeën te worden ingericht.

Wij staan graag voor u klaar voor verdere informatie en maken graag een afspraak voor een bezichtiging met u.

Daarnaast nodigen wij u van harte uit om ons Instagram-kanaal onder de naam "Kaiserstadt_Immobilien" te bezoeken. Volg ons kanaal om steeds over nieuwe aanbiedingen geïnformeerd te worden.

Locatie