About this house
Dans un environnement calme et idyllique, loin de l’agitation de la ville, cette maison polyvalente individuelle/bifamiliale datant de 1920 vous attend. Stolberg-Atsch vous offre le mélange parfait entre proximité de la nature et confort urbain. La ville de Stolberg elle-même séduit par son charme historique.
Cette maison, construite solidement en maçonnerie massive et entièrement dotée d’un sous-sol, s’étend sur environ 185 m² habitables généreux. Elle a récemment été utilisée comme maison individuelle spacieuse, mais sa distribution intelligente permet également une utilisation comme maison bifamiliale.
Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces polyvalentes, dont l’une avait été conçue à l’origine comme cuisine et dispose donc déjà des raccordements nécessaires. Cette flexibilité vous ouvre différentes possibilités d’utilisation.
Le 1er étage impressionne avec un vaste séjour/salle à manger, une cuisine et une salle de bains éclairée naturellement, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. Cet étage est l’endroit idéal pour partager des repas et passer des soirées agréables.
Les combles offrent déjà deux pièces aménagées, utilisées comme chambres. Une autre grande pièce avec mezzanine n’attend plus que d’être aménagée selon vos souhaits. Elle présente un grand potentiel pour créer un espace habitable supplémentaire ou une pièce de loisirs inspirante.
Le sous-sol comprend un espace de rangement, une salle de bains ancienne avec baignoire et WC ainsi qu’une salle de fête avec un joli bar.
L’ensemble de la toiture a été isolé en 2014 avec 20 cm de laine de verre afin de vous offrir un climat intérieur agréable. En outre, des WC sont présents dans la cage d’escalier du rez-de-chaussée ainsi qu’au premier demi-palier, pour votre confort.
Équipement :
Le bien dispose de fenêtres à cadres en PVC équipées de double vitrage isolant et de volets roulants, remplacées en 1990. Deux chaudières au gaz, l’une datant de 1989 pour le rez-de-chaussée et l’autre de 2012 pour le 1er étage et les combles, assurent une chaleur agréable. La puissance de la chaudière la plus récente pourrait même alimenter toute la maison, ce qui offre la possibilité de retirer l’ancienne chaudière.
Les revêtements de sol varient selon les pièces ; le séjour/salle à manger est notamment doté d’un parquet qui crée une atmosphère chaleureuse. Du stratifié, de la moquette ou du PVC se trouvent dans les autres pièces, tandis que la salle de bains et les WC sont carrelés.
Extérieur :
Un point fort l’élément marquant de cette propriété est la terrasse spacieuse, accessible depuis le rez-de-chaussée. D’ici, vous profitez de la vue sur le jardin facile d’entretien, avec un petit étang et un charmant abri de jardin qui servait autrefois de clapier à lapins.
Conclusion :
Ce bien immobilier unique ne vous offre pas seulement un logement confortable, mais également de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation personnalisées. Que ce soit comme spacieuse maison individuelle ou comme investissement à haut rendement en tant que maison bifamiliale, vous pourrez ici réaliser vos rêves résidentiels. Le bien est libre de toute occupation et attend d’être aménagé selon vos souhaits et vos idées.
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