About this house
В спокойном и идиллическом окружении, вдали от городской суеты, вас ожидает этот универсальный дом на одну/две семьи 1920 года постройки. Stolberg-Atsch предлагает вам идеальное сочетание близости к природе и городского комфорта. Сам город Stolberg сам по себе восхищает историческим колоритом.
Этот дом, построенный в прочной массивной конструкции и полностью подваленный, располагает просторной жилой площадью ca. 185 м². Последнее время он использовался как просторный дом для одной семьи, однако продуманная планировка помещений также дает возможность использования в качестве дома на две семьи.
На первом этаже находятся четыре универсально используемые комнаты, одна из которых изначально была спроектирована как кухня и поэтому уже имеет соответствующие подключения. Такая гибкость открывает вам различные варианты использования.
Первый этаж впечатляет просторной гостиной/столовой, кухней и ванной комнатой с дневным светом, оборудованной ванной, душем и умывальником. Этот этаж — идеальное место, чтобы наслаждаться совместными трапезами и проводить уютные вечера.
Мансарда уже предлагает две обустроенные комнаты, которые использовались как спальни. Кроме того, еще одна большая комната с антресолью ждет, чтобы ее оформили по вашим индивидуальным представлениям. Здесь есть большой потенциал для дополнительного жилого пространства или вдохновляющей комнаты для хобби.
В подвальном этаже находится кладовая, более старая ванная комната с ванной и WC, а также комната для вечеринок с красивым баром.
Вся крыша была утеплена в 2014 году 20 cm стекловаты, чтобы обеспечить вам комфортный микроклимат в доме. Дополнительно в лестничной клетке на первом этаже, а также на первой полуетажe, имеется по одному WC для вашего удобства.
Оснащение:
Недвижимость представлена окнами с пластиковыми рамами и изоляционным стеклопакетом с рольставнями, которые были заменены в 1990 году. Две газовые системы отопления, одна 1989 года для первого этажа и одна 2012 года для 1. Obergeschoss и мансарды, обеспечивают приятное тепло. Мощности более новой системы отопления могло бы даже хватить на весь дом, что дает возможность удалить старую систему отопления.
Напольные покрытия различаются в зависимости от помещения, при этом в гостиной/столовой паркетный пол создает теплую атмосферу. Ламинат, ковролин или PVC встречаются в остальных помещениях, тогда как ванная комната и WC‘s выложены плиткой.
Наружная территория:
Одна изюминка этого объекта является просторная терраса, к которой есть доступ с первого этажа. Отсюда открывается вид на неприхотливый в уходе сад с небольшим прудом и очаровательным садовым домиком, который раньше служил крольчатником.
Итог:
Этот уникальный объект предлагает вам не только комфортный дом, но и разнообразные возможности для индивидуального оформления и использования. Будь то как просторный односемейный дом или как доходная инвестиция в качестве двухсемейного дома – здесь вы сможете воплотить свои жилищные мечты. Объект свободен для заселения и ждет, чтобы вы привели его в порядок по своим собственным желаниям и представлениям.
С удовольствием мы предоставим вам дополнительную информацию и согласуем с вами дату просмотра.
Кроме того, мы сердечно приглашаем вас посетить наш канал в Instagram под названием "Kaiserstadt_Immobilien". Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе новых предложений.
