Published on 29/04/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 185 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 335 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,508.11 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
In un ambiente tranquillo e idilliaco, lontano dal trambusto della città, vi attende questa versatile casa bifamiliare/monofamiliare del 1920. Stolberg-Atsch vi offre il perfetto connubio tra contatto con la natura e comfort urbano. La città di Stolberg stessa entusiasma con il suo fascino storico.
Questa casa, costruita in modo solido con struttura massiccia e completamente seminterrata, si estende su ampi ca. 185 m² di superficie abitabile. È stata utilizzata da ultimo come spaziosa casa unifamiliare, tuttavia la suddivisione intelligente degli spazi offre anche la possibilità di un utilizzo come casa bifamiliare.
Al piano terra si trovano quattro stanze utilizzabili in vari modi, una delle quali era originariamente concepita come cucina e dispone quindi già dei relativi allacciamenti. Questa flessibilità vi apre diverse possibilità di utilizzo.
Il 1° piano colpisce con un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina e un bagno finestrato, dotato di vasca da bagno, doccia e lavabo. Questo piano è il luogo perfetto per gustare pasti in compagnia e trascorrere serate accoglienti.
Il sottotetto offre già due ambienti rifiniti, utilizzati come camere da letto. Inoltre, un altro grande ambiente con soppalco aspetta di essere progettato secondo le vostre idee individuali. Qui vi è un grande potenziale per ulteriore spazio abitabile o per un'ispirante stanza hobby.
Nel piano seminterrato si trova un locale deposito, un bagno più datato con vasca da bagno e WC, nonché una sala feste con un bel bancone bar.
L'intero tetto è stato coibentato nel 2014 con 20 cm di lana di vetro, per offrirvi un clima abitativo confortevole. Inoltre, nella tromba delle scale del piano terra e del primo mezzopiano è presente rispettivamente un WC per il vostro comfort.
Dotazioni:
L'immobile si presenta con finestre in PVC con vetrocamera isolante e tapparelle, sostituite nel 1990. Due impianti di riscaldamento a gas, uno del 1989 per il piano terra e uno del 2012 per il 1° piano e il sottotetto, garantiscono un piacevole calore. La potenza del riscaldamento più recente potrebbe persino servire l'intera casa, offrendo la possibilità di rimuovere l'impianto più vecchio.
I rivestimenti dei pavimenti variano a seconda dell'ambiente, con nel soggiorno/sala da pranzo un parquet che crea un'atmosfera calda. Laminato, moquette o PVC si trovano negli altri ambienti, mentre il bagno e i WC sono piastrellati.
Area esterna:
Un punto forte di questa proprietà è la terrazza di ampie dimensioni, accessibile dal piano terra. Da qui potrete godere della vista sul giardino di facile manutenzione con un piccolo laghetto e un grazioso casotto da giardino, che in passato serviva come conigliera.
Conclusione:
Questa proprietà unica non vi offre soltanto una casa confortevole, ma anche molteplici possibilità di personalizzazione e utilizzo. Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare o di un investimento redditizio come casa bifamiliare – qui potete realizzare i vostri sogni abitativi. L’immobile è libero e aspetta di essere ristrutturato secondo i vostri desideri e le vostre idee.
Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e fisseremo con voi un appuntamento per una visita.
Inoltre, vi invitiamo cordialmente a visitare il nostro canale Instagram בשם "Kaiserstadt_Immobilien". Seguite il nostro canale per essere sempre informati sulle nuove offerte.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.