De gelegenheid! Woon- en bedrijfsgebouw op TOP locatie! Dit loont zich! Geweldige belegging!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

De heer Alan Sepehri van FALC Immobilien in Bremen wil u attent maken op deze unieke investeringsmogelijkheid. Bent u op zoek naar een langetermijninvestering op een toplocatie in Blumenthal en in goede staat? Dan hebben wij de juiste kapitaalinvestering voor u! Hier doet zich voor vastberaden investeerders een interessante investering voor.

Hier vindt u op een perceeloppervlakte van meer dan 191 m² een bedrijfseenheid en een woning.
Het rendementsobject uit 1894 beschikt over een maisonnettewoning op de bovenverdieping met een woonoppervlakte van ca. 150 vierkante meter en werd in 1975 verbouwd. Al bij de eerste blik in de indrukwekkende woon- en eetkamer valt te vermoeden dat het hier om een buitengewoon vastgoedobject moet gaan. Deze volledig open gehouden, lichtovergoten ruimte biedt een adembenemende woonkwaliteit. In de winter zorgt de ingebouwde kachel voor aangename warmte. Hier kunnen moderne en individuele inrichtingsideeën probleemloos worden gerealiseerd.

Bij het object hoort een garage die te allen tijde goed bereikbaar is. De bedrijfsruimte op de begane grond presenteert zich aan de straatzijde/het voetgangersgebied als winkel- & expositieruimte. Deze wordt aangevuld met een grote kantoorruimte, toegang tot de sociale ruimten en een doucheruimte.

Beide eenheden worden verwarmd door een centrale olieverwarming van het merk WOLF uit het jaar 2000.

De huidige jaarlijkse kale huur bedraagt circa 22.920 EUR (6,11 % rendement). De huurcontracten worden bij aankoop overgenomen en vergemakkelijken bovendien de financiering van uw beleggingsobject.

Bezichtigt u het object nog vandaag! Hoe? Heel eenvoudig online via uw mobiele telefoon of pc, dankzij onze exclusieve 360°-vastgoedrondleiding. Voer hiervoor eenvoudig de volgende link in de adresbalk van uw browser in: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710160
Blumenthal is de noordelijkste wijk van Bremen, in het uiterste noordwesten van de stad, en de enige wijk van Bremen die aan beide zijden van de Weser ligt. Blumenthal heeft ongeveer 9.600 inwoners. In het zuidoosten grenst de wijk aan de wijk Vegesack, in het noorden aan de Nedersaksische gemeente Schwanewede en in het westen aan de gemeente Berne.

Tot de wijk Blumenthal behoren de stadsdelen: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge en Rekum.

Het woon- en bedrijfspand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Blumenthal; de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn optimaal: op loopafstand van het huis vindt u alle winkelmogelijkheden voor de dagelijkseVoor de dagelijkse behoeften, evenals scholen, artsen van verschillende specialismen en de aansluiting op het openbaar vervoer, bevinden zich in de nabije, overwegend op loopafstand gelegen omgeving.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Let op: Het energieprestatiecertificaat ligt tijdens de bezichtiging voor u ter inzage!

Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf! Omdat wij de bezichtigingsafspraken uiterst zorgvuldig plannen, vragen wij uw begrip voor het feit dat afspraken uitsluitend per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedere geïnteresseerde eerlijk en gelijk te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij zien uw contact graag tegemoet! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

Denkt u er zelf over na om uw woning te verkopen of wilt u gewoon weten wat deze waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html of neem contact met ons op.


De afbeeldingen en plattegronden kunnen extra voorzieningen bevatten - meubilair en overige voorzieningen zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Locatie