| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
|---|---|
| Año construido | 1894 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 191 m² |
|---|
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.500,00 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHerr Alan Sepehri de FALC Immobilien en Bremen desea llamar su atención sobre esta oportunidad de inversión única. ¿Busca una inversión de capital a largo plazo en la mejor ubicación de Blumenthal y en buen estado? Entonces tenemos la inversión de capital adecuada para usted. Aquí se presenta una inversión interesante para inversores de capital decididos.
Aquí encontrará en más de 191 qm de superficie de terreno una unidad comercial y una vivienda.
El inmueble de rentabilidad del año 1894 dispone de un piso dúplex en la planta superior con una superficie habitable de aprox. 150 metros cuadrados y fue reformado en 1975. Ya la primera vista al impresionante salón y comedor sugiere que debe tratarse de una propiedad extraordinaria. Esta zona completamente abierta y llena de luz ofrece una calidad de vida impresionante. En invierno, la estufa de chimenea integrada permite un calor acogedor. Aquí se pueden реализar sin problemas ideas de decoración modernas e individuales.
La propiedad incluye un garaje, que es de fácil acceso en todo momento. La superficie comercial en la planta baja se presenta hacia la calle/zona peatonal como superficie de tienda y exposición. Se complementa con una gran sala de oficina y acceso a las dependencias de servicio, con un baño con ducha.
Ambas unidades se calientan mediante una calefacción central de gasóleo de la marca WOLF del año 2000.
El alquiler anual neto actual asciende a aproximadamente 22.920 EUR (6,11 % de rentabilidad). Los contratos de alquiler se transfieren con la compra y además facilitan la financiación de su inmueble de inversión.
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Blumenthal es el distrito más septentrional de Bremen, en el extremo noroeste de la ciudad, y el único distrito de Bremen que se extiende a ambos lados del Weser. Blumenthal tiene unos 9600 habitantes. Limita al sureste con el distrito de Vegesack, al norte con el municipio de Schwanewede en Baja Sajonia y al oeste con el municipio de Berne
El distrito de Blumenthal incluye los barrios: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge y Rekum.
La casa de viviendas y locales comerciales se encuentra en una ubicación atractiva en Blumenthal, la cobertura de las necesidades diarias es óptima: a poca distancia a pie de la casa encontrará todas las posibilidades de compra para las necesidades diarias deLas necesidades, así como escuelas, médicos de diversas especialidades y la conexión al transporte público se encuentran en el entorno cercano, en su mayoría a pie.
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