الفرصة! مبنى سكني وتجاري في موقع متميز! هذا يدرّ العائد! استثمار رأسمالي رائع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

السيد ألان سيبهري من FALC Immobilien في بريمن يود أن يلفت انتباهكم إلى هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة. هل تبحثون عن استثمار مالي طويل الأجل في أفضل موقع في Blumenthal وفي حالة جيدة? إذن لدينا لكم الاستثمار الرأسمالي المناسب! هنا تتاح للمستثمرين الرأسماليين الحازمين فرصة استثمارية مثيرة.

هنا تجدون على مساحة أرض تزيد عن 191 م² وحدة تجارية وشقة.
يضم هذا العقار الاستثماري من عام 1894 شقة دوبلكس في الطابق العلوي بمساحة معيشة تبلغ حوالي 150 مترًا مربعًا، وقد تم تحويله عام 1975. إن النظرة الأولى إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام المبهرة توحي بأن الأمر يتعلق بعقار استثنائي. هذه المساحة المفتوحة بالكامل والمغمورة بالضوء توفر جودة معيشية مذهلة. وفي الشتاء يتيح موقد الحطب المدمج دفئًا مريحًا. هنا يمكن تنفيذ أفكار تأثيث عصرية وفردية بسهولة.

يشتمل العقار على مرآب يمكن الوصول إليه بسهولة في أي وقت. وتظهر المساحة التجارية في الطابق الأرضي باتجاه الشارع/منطقة المشاة كمساحة متجر وعرض. ويكملها مكتب كبير، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الاجتماعية، مع حمام مزود بدش.

يتم تدفئة الوحدتين بواسطة نظام تدفئة مركزية بالزيت من ماركة WOLF من عام 2000.

الإيجار السنوي الصافي الحالي يبلغ حوالي 22.920 يورو (عائد 6,11 %). وتنتقل عقود الإيجار مع الشراء، مما يسهل عليكم أيضًا تمويل عقاركم الاستثماري.

عاينوا العقار اليوم! كيف? بكل بساطة عبر الإنترنت من خلال هاتفكم المحمول أو جهاز الكمبيوتر الخاص بكم، عبر جولتنا الحصرية للعقارات بزاوية 360°. ما عليكم سوى إدخال الرابط التالي في شريط عنوان المتصفح: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710160
Blumenthal هو الحي الشمالي الأقصى في بريمن في أقصى شمال غرب المدينة، وهو الحي البريمني الوحيد الذي يقع على جانبي نهر الفيزر. ويبلغ عدد سكان Blumenthal حوالي 9600 نسمة. يجاور من الجنوب الشرقي حي Vegesack، ومن الشمال بلدية Schwanewede في ولاية نيدرزاكسن، ومن الغرب بلدية Berne

تشمل منطقة Blumenthal الأحياء الفرعية: Blumenthal، Lüssum-Bockhorn، Rönnebeck، Farge و Rekum.

يقع مبنى السكن والأعمال في موقع جذاب في Blumenthal، وتلبية الاحتياجات اليومية مثالية: على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام من المنزل ستجدون جميع فرص التسوق للضروريات اليومية منتتوفر احتياجات الحياة اليومية وكذلك المدارس، والأطباء من مختلف التخصصات، والاتصال بوسائل النقل العام في المنطقة القريبة، ومعظمها ضمن مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات من المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال هذه المعلومات.

يرجى الملاحظة: شهادة الطاقة متاحة لديكم عند المعاينة!

حددوا موعدًا غير ملزم للمعاينة اليوم وقوموا بإقناع أنفسكم! نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينات بأقصى درجات العناية، نرجو تفهمكم لكون المواعيد لا يمكن تحديدها إلا عبر البريد الإلكتروني. ولكي نكون منصفين وعادلين تجاه كل مهتمينا، فإن هذا أمر لا مفر منه. نرحب بتواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

جهة الاتصال: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم أو ترغبون فقط في معرفة قيمته? لدينا تحصلون على تقييم مهني مجاني للقيمة! يرجى زيارة: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html أو التواصل معنا.


قد تتضمن الصور والمخططات تجهيزات خاصة - الأثاث والتجهيزات الأخرى غير مشمولة في سعر العرض.

الموقع