| Surface habitable environ. | 150 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1894 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 191 m² |
|---|
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 500,00 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHerr Alan Sepehri de FALC Immobilien à Brême souhaite attirer votre attention sur cette opportunité d’investissement unique. Vous recherchez un placement financier à long terme dans le meilleur emplacement de Blumenthal et en bon état? Alors nous avons le bon investissement pour vous ! Ici, une opportunité intéressante se présente pour des investisseurs déterminés.
Ici, sur plus de 191 m² de terrain, vous trouverez une unité commerciale et un appartement.
L’immeuble de rendement datant de 1894 dispose d’un appartement en duplex à l’étage supérieur avec une surface habitable d’env. 150 mètres carrés et a été transformé en 1975. Dès le premier regard dans l’impressionnant salon et salle à manger, on peut supposer qu’il s’agit ici d’un bien immobilier exceptionnel. Cet espace entièrement ouvert et baigné de lumière offre une qualité de vie à couper le souffle. En hiver, le poêle-cheminée intégré permet une chaleur agréable. Ici, des idées d’aménagement modernes et individuelles peuvent être mises en œuvre sans problème.
Le bien comprend un garage, facilement accessible à tout moment. La surface commerciale au rez-de-chaussée se présente côté rue/zone piétonne comme surface de vente et d’exposition. Elle est complétée par un grand bureau, avec accès aux locaux sociaux, comprenant une salle de douche.
Les deux unités sont chauffées par un chauffage central au fioul de la marque WOLF datant de l’année 2000.
Le loyer annuel net actuel s’élève à environ 22.920 EUR (6,11 % de rendement). Les contrats de location sont repris lors de l’achat et facilitent en outre le financement de votre bien d’investissement.
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Blumenthal est le quartier le plus au nord de Brême, à l’extrême nord-ouest de la ville, et le seul quartier de Brême situé des deux côtés de la Weser. Blumenthal compte environ 9600 habitants. Il est limitrophe au sud-est du quartier de Vegesack, au nord de la commune de Schwanewede en Basse-Saxe et à l’ouest de la commune de Berne
Le quartier de Blumenthal comprend les secteurs : Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge et Rekum.
L’immeuble d’habitation et commercial se trouve dans un emplacement attrayant à Blumenthal, l’approvisionnement pour les besoins quotidiens est optimal : À distance de marche de la maison, vous trouverez toutes les possibilités d’achat du quotidien desLes besoins ainsi que les écoles, les médecins de différentes spécialités et la desserte en transports en commun se trouvent dans les environs proches, en grande partie accessibles à pied.
La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité.
Veuillez noter : le certificat énergétique est disponible lors de la visite !
Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite sans engagement et constatez-le par vous-même ! Comme nous planifions les rendez-vous de visite avec le plus grand soin, nous vous prions de comprendre que les rendez-vous ne peuvent être convenus que par e-mail. Afin d’être équitables envers chacun de nos intéressés, cela est indispensable. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Veuillez toujours indiquer l’ADRESSE complète et le NUMÉRO DE TÉLÉPHONE !
Votre interlocuteur : Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de
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