| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1894 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 191 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl signor Alan Sepehri di FALC Immobilien a Brema desidera richiamare la vostra attenzione su questa opportunità unica di investimento. State cercando un investimento di capitale a lungo termine in una posizione eccellente di Blumenthal e in buone condizioni? Allora abbiamo l’immobile giusto per voi! Qui si presenta un interessante investimento per decisi investitori di capitale.
Qui, su oltre 191 mq di superficie del terreno, trovate un’unità commerciale e un appartamento.
L’immobile a reddito del 1894 dispone di un appartamento maisonette al piano superiore con una superficie abitabile di ca.150 metri quadrati ed è stato ristrutturato nel 1975. Già il primo sguardo nell’imponente soggiorno e sala da pranzo fa supporre che si tratti di un immobile straordinario. Questa zona completamente open space e inondata di luce offre una qualità abitativa mozzafiato. In inverno la stufa a camino integrata garantisce un piacevole calore. Qui possono essere realizzate senza problemi idee di arredo moderne e individuali.
L’immobile comprende un garage, facilmente raggiungibile in qualsiasi momento. La superficie commerciale al piano terra si presenta verso la strada/zona pedonale come area vendita & esposizione. A ciò si aggiunge un ampio ufficio, con accesso ai locali di servizio, dotati di un bagno con doccia.
Entrambe le unità sono riscaldate da un riscaldamento centralizzato a gasolio della marca WOLF del 2000.
L’attuale affitto annuo netto è di circa 22.920 EUR (6,11 % di rendimento). I contratti di locazione vengono trasferiti con l’acquisto e facilitano inoltre il finanziamento del vostro immobile da investimento.
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Blumenthal è il quartiere più a nord di Brema, nell’estremo nord-ovest della città, ed è l’unico quartiere di Brema che si trova su entrambi i lati del Weser. Blumenthal ha circa 9600 abitanti. Confina a sud-est con il quartiere di Vegesack, a nord con il comune della Bassa Sassonia di Schwanewede e a ovest con il comune di Berne
Del quartiere di Blumenthal fanno parte le zone: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge e Rekum.
La casa residenziale e commerciale si trova in una posizione attraente a Blumenthal, la copertura per le necessità quotidiane è ottimale: a breve distanza a piedi dalla casa troverete tutte le possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane delFabbisogno e scuole, medici di diverse specializzazioni e il collegamento al trasporto pubblico locale si trovano nelle immediate vicinanze, per lo più raggiungibili a piedi.
La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle indicazioni del proprietario. Non assumiamo alcuna garanzia per la correttezza o la completezza.
Si prega di notare: l’attestato di prestazione energetica è disponibile per la visione durante il sopralluogo!
Fissate oggi stesso un appuntamento di visita senza impegno e convincetevi di persona! Poiché pianifichiamo gli appuntamenti per le visite con la massima attenzione, vi preghiamo di comprendere che gli appuntamenti possono essere concordati esclusivamente via e-mail. Per essere equi e giusti nei confronti di ciascuno dei nostri interessati, ciò è indispensabile. Saremo lieti di ricevere un vostro contatto! Indicate sempre l’INDIRIZZO completo e il NUMERO DI TELEFONO!
Il vostro referente: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de
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