Exclusieve eerste bewoning - Stijlvol 4-kamerappartement in een centraal gelegen oud gebouw
Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Haßlinghauser Str. 47·58285 Gevelsberg – Gevelsberg·Nordrhein-Westfalen
- Kale huur
- 1300 €
- Woonkamer
- 125 m²
- kamers
- 4
TraumImmo ID: 3Q3ZW5N
Partner-ID: 479519
Belangrijkste gegevens
| Type | Plat |
|---|
| Verdieping | 3 |
|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
|---|
| Bouwjaar | 1906 |
|---|
| Slaapkamers | 3 |
|---|
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| kamers | 4 |
|---|
| Badkamers | 1 |
|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
|---|
| Brandstoftype | Gas |
|---|
KelderInbouwkeukenBalkonBadkuip
Huur en bijkomende kosten
| Kale huur | 1300 € |
|---|
| Deposito | 3900€ |
|---|
| Prijs per m2 | 10,40 €/m² |
|---|
Over dit appartement
Dit ruime 4-kamerappartement in een oud gebouw met een woonoppervlakte van ca. 125 m² combineert de onmiskenbare charme van een historisch pand met hoogwaardig, eigentijds wooncomfort.
Na een uitgebreide modernisering wordt het appartement voor het eerst betrokken en biedt het een stijlvol thuis voor iedereen die ruim wonen op een centrale locatie waardeert.
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1906. De voor oude gebouwen kenmerkende plafondhoogte van circa 3 meter en een royale indeling creëren een uitzonderlijk aangenaam woongevoel.
In het kader van de modernisering is het appartement met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen naar een eigentijdse standaard gebracht. De badkamer is volledig opnieuw ingericht. Daarnaast zijn alle wand- en plafondoppervlakken gerenoveerd, alle binnendeuren inclusief de toegangsdeur van het appartement vernieuwd en de volledige elektrische installatie gemoderniseerd. Alle woonruimtes zijn bovendien voorzien van rolluiken.
Bijzondere aandacht is besteed aan een toekomstbestendige technische uitrusting. Alle woonruimtes beschikken over internet- en tv-aansluitingen. Alle leidingen komen samen in een centrale verdelerkast in het appartement, waarin ook de internetrouter comfortabel kan worden geïnstalleerd. Daarmee zijn ideale voorwaarden gecreëerd voor thuiswerken, streaming en modern multimediagebruik.
De hoogwaardige uitrusting wordt gecompleteerd door een moderne video-intercominstallatie van het merk Busch-Jaeger, die extra comfort en een hoge mate van veiligheid zal bieden. De betrouwbare warmtevoorziening wordt verzorgd door een gasverwarmingsinstallatie van het merk Vaillant.
De woonruimtes zijn voorzien van een hoogwaardige, pvc-vrije designvloer in authentieke landhuisplankenlook. Het royale plankformaat benadrukt het elegante karakter van het appartement en harmonieert perfect met de voor oude gebouwen kenmerkende plafondhoogtes van circa drie meter.
De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor individuele inrichtingsmogelijkheden en maakt een aangename scheiding tussen woon- en kookgedeelte mogelijk. Het plaatsen en verhuren van een keuken door de verhuurder is in principe mogelijk na overleg.
Een bijzonder hoogtepunt is de royale badkamer met daglicht. Deze overtuigt met een moderne inloopregendouche, een comfortabel bad en een elegante dubbele wastafel. Alle kranen zijn afkomstig van Hansgrohe en zijn doorlopend uitgevoerd in stijlvol matzwart – in perfecte harmonie met de grootformaat donkergrijze fijnsteenkeramische tegels (60 × 60 cm). Direct grenzend aan de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte, die extra opbergruimte biedt.
Voor extra comfort is er bovendien op het tussenbordes tussen de 2e en 3e verdieping een aparte huishoudelijke ruimte beschikbaar. Hier kunnen de wasmachine en droger worden geplaatst, zodat waardevolle woonruimte behouden blijft en geluids- en warmteontwikkeling uit de woonruimtes wordt gehouden.
Een ander pluspunt is het reeds geplande balkon (ca. 4 x 2 m), dat op de rustige binnenplaats zal worden gericht. Dankzij de perfecte ligging op het zuiden geniet u hier van de ochtend tot in de avond van de zon.
De binnenplaats is niet openbaar toegankelijk en uitsluitend bereikbaar via een afgesloten doorgang. Hierdoor ontstaat een beschutte en rustige omgeving met extra privacy. Indien gewenst kan een garageparkeerplaats worden gehuurd; verdere parkeerplaatsen buiten op de binnenplaats zijn al in planning.
Het houden van huisdieren is alleen mogelijk na voorafgaand overleg.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich op een centrale locatie aan de Haßlinghauser Straße in 58285 Gevelsberg. Winkels, bakkerijen, restaurants, artsen, apotheken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar.
Ook scholen, kinderdagverblijven en haltes van het openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten lopen. Dankzij de goede verkeersverbindingen zijn bovendien de omliggende steden Schwelm, Ennepetal, Hagen en Wuppertal snel bereikbaar. Daarnaast zijn er direct voor het huis op een zijstrook goede parkeermogelijkheden beschikbaar.
