Informazioni su questo appartamento
Questo spazioso appartamento di 4 locali in un edificio d’epoca, con una superficie abitabile di circa 125 m², unisce il fascino inconfondibile di un edificio storico a un comfort abitativo moderno e di alta qualità.
Dopo un’ampia modernizzazione, l’appartamento si presenta come prima occupazione e offre una casa elegante per tutti coloro che apprezzano vivere in spazi ampi in posizione centrale.
L’appartamento si trova al 3° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare del 1906. L’altezza dei soffitti, tipica degli edifici d’epoca, di circa 3 metri e una distribuzione generosa degli ambienti creano una sensazione abitativa eccezionalmente piacevole.
Nel corso della modernizzazione, l’appartamento è stato portato a uno standard contemporaneo con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Il bagno è stato completamente riprogettato. Inoltre, tutte le superfici delle pareti e dei soffitti sono state rinnovate, tutte le porte interne, inclusa la porta d’ingresso dell’appartamento, sono state sostituite e l’intero impianto elettrico è stato modernizzato. Tutti gli ambienti abitabili sono inoltre dotati di tapparelle.
Particolare attenzione è stata dedicata a una dotazione tecnica a prova di futuro. Tutti gli ambienti abitabili dispongono di prese Internet e TV. Tutti i cavi convergono in un quadro di distribuzione centrale all’interno dell’appartamento, nel quale è possibile installare comodamente anche il router Internet. Sono così create condizioni ideali per l’home office, lo streaming e l’utilizzo di moderni sistemi multimediali.
La dotazione di alta qualità è completata da un moderno videocitofono della marca Busch-Jaeger, che offrirà ulteriore comfort e un elevato livello di sicurezza. L’affidabile riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a gas della marca Vaillant.
Gli ambienti abitabili sono dotati di un pavimento di design di alta qualità, privo di PVC, dall’autentico effetto doghe in legno stile casa di campagna. Il generoso formato delle doghe sottolinea il carattere elegante dell’appartamento e si armonizza perfettamente con le altezze dei soffitti, tipiche degli edifici d’epoca, di circa tre metri.
La cucina separata offre spazio sufficiente per soluzioni personalizzate e consente una piacevole separazione tra zona giorno e zona cucina. L’installazione e la locazione di una cucina da parte del locatore sono in linea di principio possibili previo accordo.
Un particolare punto di forza è l’ampio bagno con luce naturale. Conquista con una moderna doccia walk-in a pioggia, una comoda vasca da bagno e un elegante doppio lavabo. Tutta la rubinetteria proviene dalla casa Hansgrohe ed è interamente in un elegante nero opaco – in perfetta armonia con le piastrelle in gres porcellanato di grande formato, grigio scuro (60 × 60 cm). Direttamente adiacente al bagno si trova un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio.
Per un comfort ancora maggiore, sul pianerottolo tra il 2° e il 3° piano è inoltre disponibile un locale lavanderia separato. Qui è possibile collocare lavatrice e asciugatrice, preservando così prezioso spazio abitativo e trasferendo dalle zone giorno lo sviluppo di rumore e calore.
Un ulteriore punto di forza è il balcone già previsto (ca. 4 x 2 m), che sarà orientato verso il tranquillo cortile interno. Grazie al suo perfetto orientamento a sud, potrete godervi il sole dalle prime ore del mattino fino alla sera.
Il cortile interno non è accessibile al pubblico ed è raggiungibile esclusivamente attraverso un passaggio chiuso a chiave. Si crea così un'area protetta e tranquilla, con ulteriore privacy. All'occorrenza è possibile affittare un posto auto in garage; ulteriori posti auto esterni nel cortile interno sono già in fase di progettazione.
La detenzione di animali domestici è possibile solo previo accordo.
Posizione
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Dettagli della posizione
L'appartamento si trova in posizione centrale sulla Haßlinghauser Straße, a 58285 Gevelsberg. Negozi, panetterie, ristoranti, medici, farmacie e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
Anche scuole, asili e fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi. Grazie ai buoni collegamenti stradali, sono inoltre rapidamente raggiungibili le città circostanti di Schwelm, Ennepetal, Hagen e Wuppertal. Sono inoltre disponibili buone possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa, su una banchina laterale.
