Published on 27/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1375 € |
|---|---|
| Deposit | 4125€ |
| Price per m² | 11.00 €/m² |
تجمع هذه الشقة الواسعة ذات الـ 4 غرف في مبنى قديم، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 125 م²، بين السحر المميز لمبنى تاريخي قديم وراحة سكنية عالية الجودة ومعاصرة.
بعد عملية تحديث شاملة، تظهر الشقة لأول مرة بعد التجديد وتوفر منزلاً أنيقاً لكل من يقدّر السكن الواسع في موقع مركزي.
تقع الشقة في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيداً يعود إلى عام 1906. ويخلق ارتفاع السقف النموذجي للمباني القديمة الذي يبلغ حوالي 3 أمتار، مع مخطط داخلي واسع، إحساساً سكنياً مريحاً بشكل استثنائي.
في إطار أعمال التحديث، جرى رفع مستوى الشقة إلى معيار عصري مع عناية كبيرة بالتفاصيل وباستخدام مواد عالية الجودة. وتم تجديد الحمام بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، جرى تجديد جميع أسطح الجدران والأسقف، واستبدال جميع الأبواب الداخلية بما في ذلك باب مدخل الشقة، فضلاً عن تحديث كامل التمديدات الكهربائية. كما أن جميع غرف المعيشة مجهزة أيضاً بستائر رول.
وقد تم إيلاء اهتمام خاص للتجهيزات التقنية المهيأة للمستقبل. فجميع غرف المعيشة مزودة بموصلات للإنترنت وكذلك للتلفزيون. وتتجمع جميع الخطوط في صندوق توزيع مركزي داخل الشقة، يمكن فيه أيضاً تركيب راوتر الإنترنت بسهولة. وبذلك تم توفير الظروف المثالية للعمل من المنزل، والبث المباشر، واستخدام الوسائط المتعددة الحديثة.
ويكتمل هذا التجهيز عالي الجودة بنظام اتصال مرئي حديث من علامة Busch-Jaeger، الذي سيوفر راحة إضافية ومستوى عالياً من الأمان. أما التدفئة الموثوقة فتتم عبر تدفئة شقة تعمل بالغاز من علامة Vaillant.
تتميز غرف المعيشة بأرضية تصميمية عالية الجودة خالية من مادة PVC وبمظهر ألواح بيت ريفي أصيل. ويؤكد شكل الألواح الواسع الطابع الأنيق للشقة وينسجم تماماً مع ارتفاع الأسقف النموذجي للمباني القديمة الذي يبلغ حوالي ثلاثة أمتار.
توفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لخيارات تصميم فردية وتتيح فصلاً مريحاً بين منطقة المعيشة ومنطقة الطهي. كما أن تركيب وتأجير مطبخ من قبل المالك ممكنان من حيث المبدأ بعد الاتفاق.
ومن أبرز المزايا حمام النهار الواسع. فهو يبهركم بدش مطري حديث يمكن الدخول إليه مباشرة، وحوض استحمام مريح، وحوض غسيل مزدوج أنيق. جميع الخلاطات والأدوات الصحية من شركة Hansgrohe وهي بشكل متواصل باللون الأسود المطفي الأنيق – بتناغم مثالي مع بلاط البورسلان كبير الحجم باللون الرمادي الداكن (60 × 60 cm). وبجوار الحمام مباشرةً توجد غرفة تخزين عملية توفر مساحة إضافية للتخزين.
ولمزيد من الراحة، يتوفر أيضًا على المنصة بين الطابقين الثاني والثالث غرفة خدمات منزلية منفصلة. يمكن وضع الغسالة والمجفف فيها، بحيث تبقى مساحة المعيشة القيّمة محفوظة ويتم نقل الضوضاء وتوليد الحرارة خارج مناطق السكن.
ميزة أخرى هي الشرفة المخطط لها بالفعل (حوالي 4 x 2 m)، والتي ستتجه نحو الفناء الداخلي الهادئ. وبفضل توجيهها الجنوبي المثالي، ستستمتعون هناك بالشمس من ساعات الصباح حتى المساء.
الفناء الداخلي غير متاح للعامة ولا يمكن الوصول إليه إلا عبر ممر مغلق. وبهذا يتكوّن نطاق محمي وهادئ مع خصوصية إضافية. يمكن استئجار مكان لركن السيارة في مرآب عند الحاجة؛ كما أن أماكن إضافية للوقوف في الفناء الداخلي قيد التخطيط بالفعل.
تربية الحيوانات الأليفة ممكنة فقط بعد التنسيق المسبق.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع مركزي على Haßlinghauser Straße في 58285 Gevelsberg. تتوفر في الجوار المباشر إمكانيات التسوق، والمخابز، والمطاعم، والأطباء، والصيدليات، وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية، ويمكن الوصول إليها بسهولة.
كما تقع المدارس ورياض الأطفال ومحطات النقل العام على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. وبفضل الاتصال الجيد بالمواصلات، يمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة Schwelm وEnnepetal وHagen وWuppertal. كما تتوفر إمكانية جيدة لركن السيارات مباشرة أمام المبنى على جانب الطريق.
