| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1300 € |
|---|---|
| Dépôt | 3900€ |
| Prix par m2 | 10,40 €/m² |
Cet appartement ancien spacieux de 4 pièces, d’une surface habitable d’environ 125 m², allie le charme incomparable d’un immeuble historique à un confort résidentiel haut de gamme et contemporain.
Après une rénovation complète, l’appartement se présente en première occupation et offre un intérieur élégant à tous ceux qui apprécient les grands espaces dans un emplacement central.
L’appartement se situe au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1906. La hauteur sous plafond typique des bâtiments anciens, d’environ 3 mètres, ainsi qu’un plan généreux créent une sensation de bien-être exceptionnelle.
Dans le cadre de la modernisation, l’appartement a été remis à un niveau contemporain avec beaucoup d’attention aux détails et des matériaux haut de gamme. La salle de bains a été entièrement réaménagée. En outre, toutes les surfaces murales et de plafond ont été rénovées, toutes les portes intérieures, y compris la porte d’entrée de l’appartement, ont été remplacées et l’ensemble de l’installation électrique a été modernisé. Toutes les pièces de vie sont également équipées de volets roulants.
Une attention particulière a été accordée à un équipement technique pérenne. Toutes les pièces de vie disposent de prises Internet et TV. Toutes les lignes convergent dans un coffret de distribution central situé dans l’appartement, dans lequel le routeur Internet peut également être installé confortablement. Les conditions idéales sont ainsi réunies pour le télétravail, le streaming et l’utilisation moderne du multimédia.
L’équipement haut de gamme est complété par un visiophone moderne de la marque Busch-Jaeger, qui offrira un confort supplémentaire et un niveau de sécurité élevé. L’approvisionnement fiable en chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de la marque Vaillant.
Les pièces de vie sont dotées d’un sol design haut de gamme, sans PVC, à l’aspect authentique de lames de parquet de style maison de campagne. Le format généreux des lames souligne le caractère élégant de l’appartement et s’harmonise parfaitement avec les hauteurs sous plafond typiques des bâtiments anciens, d’environ trois mètres.
La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour des aménagements personnalisés et permet une séparation agréable entre l’espace de vie et la cuisine. L’installation ainsi que la location d’une cuisine par le bailleur sont en principe possibles sur accord préalable.
La spacieuse salle de bains baignée de lumière naturelle constitue un atout particulier. Elle séduit par une douche à l’italienne moderne avec effet pluie, une baignoire confortable ainsi qu’un élégant lavabo double. Toute la robinetterie provient de la maison Hansgrohe et est entièrement réalisé dans un élégant noir mat – en parfaite harmonie avec les carreaux grand format en grès cérame gris foncé (60 × 60 cm). Attenant directement à la salle de bains se trouve un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pour davantage de confort, une buanderie séparée est également disponible sur le palier entre le 2e et le 3e étage. Le lave-linge et le sèche-linge peuvent y être installés, ce qui permet de préserver un espace habitable précieux et de délocaliser des espaces de vie le bruit ainsi que la chaleur dégagée.
Un autre atout est le balcon déjà prévu (env. 4 x 2 m), qui sera orienté vers la cour intérieure calme. Grâce à son orientation parfaite au sud, vous y profiterez du soleil du matin jusqu’au soir.
La cour intérieure n’est pas accessible au public et est accessible exclusivement par un passage fermé à clé. Il en résulte un espace protégé et calme offrant une intimité supplémentaire. Une place de garage peut être louée si nécessaire ; d’autres places de stationnement extérieures dans la cour intérieure sont déjà en projet.
La détention d’animaux domestiques est uniquement possible après accord préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement central, sur la Haßlinghauser Straße à 58285 Gevelsberg. Les commerces, boulangeries, restaurants, médecins, pharmacies ainsi que d’autres établissements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.
Les écoles, jardins d’enfants et arrêts des transports en commun se trouvent également à quelques minutes à pied. Grâce aux bonnes liaisons de transport, les villes voisines de Schwelm, Ennepetal, Hagen et Wuppertal sont rapidement accessibles. De bonnes possibilités de stationnement sont en outre disponibles directement devant l’immeuble, sur une bande de stationnement latérale.
