| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 724 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLeven, wonen & werken in Babelsberg
Perceel met bewoonbare bungalow, extra gebruiksruimten en beschutte binnenplaats
Het perceel
Te koop staat een ca. 724 m2 groot, volledig ontsloten perceel in Potsdam-Babelsberg. Het perceel bevindt zich in een gemengd gebied met woon- en bedrijfsgebruik en wordt momenteel door ons zelf overeenkomstig gebruikt.
De bijzondere aantrekkingskracht ligt in de combinatie van een kleine, massief gebouwde woonbungalow, ruime bijgebouwen en een vanaf de straat nauwelijks zichtbare perceelzone. Aan de binnenzijde opent zich een beschutte binnenplaats- en tuinzone met veel privacy.
Het object is met name geschikt voor één of twee personen die de bestaande bebouwing willen benutten, maar ook voor kopers die de langetermijnmogelijkheden voor bebouwing van het perceel willen onderzoeken.
Voor een gezin met kind is de aanwezige woonoppervlakte doorgaans niet toereikend. Uitspraken over aard en omvang van mogelijke nieuwbouw maken geen deel uit van dit aanbod en dienen door de koper zelfstandig bij de bevoegde instanties te worden gecontroleerd.
Woonbungalow
De massief gebouwde woonbungalow van ca. 60 m2 is bewoonbaar. De gebouwen bevinden zich in hun geheel in een goed onderhouden, bij het bouwjaar passende staat. In het kader van een modernisering dienen met name de volgende maatregelen in aanmerking te worden genomen:
- Opnieuw stuken van de gevels van de bijgebouwen
- Vernieuwing van de elektrische installatie, die grotendeels uit de jaren 1980 stamt.
- Positief te benadrukken is dat de daken in 2013 zijn vernieuwd.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de moderne keuken met bar en Bora-kookplaat, evenals een ruime kamer die bijvoorbeeld zeer goed als kantoor, atelier of hobbyruimte kan worden gebruikt. Er is een gasverwarming aanwezig.
Een ander bijgebouw van ca. 150 m2 biedt extra gebruiks- en opslagruimte. Dit gebouw is momenteel onverwarmd; er is een verwarmingsleiding aanwezig die technisch kan worden uitgebreid.
Belangrijke opmerking: De bijgebouwen zijn geen vergunde woonruimten en worden uitdrukkelijk als
bij-/gebruiksruimten aangeboden.
Dit buitengewone perceel is een zeldzame combinatie van wonen en werken en biedt een functionele basisstructuur die, afhankelijk van de behoefte, kan worden behouden, uitgebreid of opnieuw ontwikkeld (onder voorbehoud van een bouwrechtelijke toetsing).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezinswoningen. De verkeersluwe ligging biedt een aangename woonomgeving met goede verbindingen - bus, tram en S-Bahn zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen Nuthestraße en de A115 zijn zowel Berlijn als het centrum van Potsdam snel en gemakkelijk bereikbaar.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkelmogelijkheden.
749.000 € Perceel Potsdam/ Babelsberg14482 Potsdam
625.000 € Zeldzaamheid van particulier, bouwgrond in Babelsberg-Süd: 1.074 m² totale oppervlakte, bestemmingsplan14482 Potsdam– Babelsberg
520.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie Potsdam! Uitstekend bouwperceel bij de Schäfersee14480 Potsdam
