Fröndenberg-Ardey: Koopappartement met balkon en parkeerplaats voor eigen bewoning of als rendementsobject!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wij bieden u een aantrekkelijke 2-kamerkoopwoning aan in de populaire wijk Fröndenberg-Ardey.

De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1997), dat deel uitmaakt van een eigenaarsgemeenschap van in totaal 11 partijen.

Met een woonoppervlakte van ca. 55 m² biedt deze woning zowel beleggers als zelfbewoners een ideale gelegenheid.

Indeling van de woning:
– Woonkamer: Gezellig en licht, met toegang tot een zonnig balkon.
– Slaapkamer: Rustige ligging voor ontspannen nachten.
– Hal: Gang met bergkast plus een kleine inbouwkast bij de toegangsdeur van de woning, ideaal voor opslag.
– Keuken: Goede mogelijkheid om individuele kookkunsten de vrije loop te laten.
– Badkamer: Binnenliggende douchebadkamer met wastafel, toilet en extra aansluiting voor een wasmachine – compact, praktisch en functioneel.

Overige details van de woning:
De woning is momenteel niet verhuurd en is al vrijgekomen. Er is de gebruikelijke renovatie nodig, zodat u de mogelijkheid heeft uw persoonlijke ideeën te realiseren. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een aangename woonatmosfeer. De vloeren zijn voorzien van tegels en laminaat, wat onderhoudsgemak en modern comfort biedt.

Aanvullende kenmerken:
– Kelberging: Een eigen kelderberging behoort tot de woning.
– Parkeerplaats: Een vaste parkeerplaats voor uw auto.
– Gemeenschappelijke voorzieningen: Was- en droogruimtes in de kelder staan ter beschikking van de bewonersgemeenschap.

Servicekosten en reserves:
De maandelijkse servicekosten bedragen sinds 01.01.2025 volgens het exploitatieplan 2024 slechts EUR 120,00; hierin is een maandelijkse reserveringsbijdrage van EUR 14,46 inbegrepen. In de jaarafrekening 2024 werd vermeld dat zich EUR 39.895,17 op de reserveringsrekening bevindt (aandeel van de woning: EUR 2.438,82).

Houd er rekening mee dat de afrekening van de servicekosten voor het jaar 2025 nog niet beschikbaar is, zodat ervan moet worden uitgegaan dat het reservefonds hoger is.

Sinds 01.03.2026 is een nieuwe vastgoedbeheerder actief voor de eigenaarsgemeenschap.

Aandeel in mede-eigendom: 624 / 10.000

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging, solide bouwkundige staat en potentieel voor waardestijging. Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Onze conclusie:
Ideaal voor beleggers die in de vastgoedmarkt willen investeren, of zelfbewoners die een een gezellig thuis zoeken.

Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij vóór het inplannen van een bezichtiging van het object een schriftelijk bewijs van voldoende kapitaal van uw financieringsinstelling of financieel adviseur nodig hebben.

Locatie