| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
|---|
| Precio de compra | 118.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.129,58 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLe ofrecemos un atractivo piso en propiedad de 2 habitaciones en el popular barrio de Fröndenberg-Ardey.
La vivienda se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado (año de construcción: 1997), compuesto por una comunidad de propietarios de un total de 11 partes.
Con una superficie habitable de aprox. 55 m², ofrece una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes deseen utilizarla personalmente.
Distribución de la vivienda:
– Salón: Acogedor y luminoso, con acceso a un balcón soleado.
– Dormitorio: Ubicación tranquila para noches reparadoras.
– Recibidor: Pasillo con trastero más un pequeño armario empotrado en la zona de la puerta de entrada de la vivienda, ideal para almacenar.
– Cocina: Buena posibilidad para desarrollar libremente sus habilidades culinarias individuales.
– Baño: Baño interior con ducha, lavabo, WC y conexión adicional para lavadora; compacto, práctico y funcional.
Otros detalles de la vivienda:
Actualmente, la vivienda no está alquilada y ya ha sido desalojada. Requiere las habituales reformas, por lo que tendrá la posibilidad de adaptarla a sus preferencias personales. Todas las ventanas tienen doble acristalamiento y persianas enrollables, lo que garantiza un ambiente agradable. Los pavimentos están revestidos de baldosas y laminado, ofreciendo facilidad de mantenimiento y confort moderno.
Características adicionales:
– Trastero en el sótano: La vivienda incluye un trastero propio en el sótano.
– Plaza de aparcamiento: Plaza asignada fija para su automóvil.
– Instalaciones comunitarias: Las zonas de lavado y secado en el sótano están a disposición de la comunidad del edificio.
Gastos comunitarios y reservas:
Los gastos comunitarios mensuales ascienden, desde el 01.01.2025 y según el plan económico de 2024, a solo EUR 120,00; se incluye una aportación mensual al fondo de reserva de EUR 14,46. En la liquidación anual de 2024 se indicó que había EUR 39.895,17 en la cuenta de reservas (parte correspondiente a la vivienda: EUR 2.438,82).
Tenga en cuenta que la liquidación de los gastos comunitarios correspondiente al año 2025 aún no está disponible, por lo que cabe suponer que el fondo de reserva es mayor.
Desde el 01.03.2026, una nueva administración de fincas está activa para la comunidad de propietarios.
Cuota de copropiedad: 624 / 10.000
Esta vivienda ofrece una excelente combinación de ubicación céntrica, estructura sólida y potencial de revalorización. ¡Convénzase usted mismo y concierte una visita!
Nuestra conclusión:
Ideal para inversores que deseen invertir en el mercado inmobiliario, o para quienes deseen utilizarla personalmente y un buscando un hogar acogedor.
Le rogamos que comprenda que, antes de concertar una cita para visitar el inmueble, necesitamos un comprobante de capital correspondiente de su entidad financiera o de su asesor financiero por escrito.
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