Fröndenberg-Ardey: Mieszkanie własnościowe z balkonem i miejscem parkingowym do zamieszkania na własne potrzeby lub jako inwestycja przynosząca zysk!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferujemy Państwu atrakcyjne mieszkanie własnościowe z 2 pokojami w popularnej dzielnicy Fröndenberg-Ardey.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego (rok budowy 1997), należącego do wspólnoty mieszkaniowej składającej się łącznie z 11 lokali.

O powierzchni mieszkalnej ok. 55 m² stanowi idealną okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających mieszkania na własny użytek.

Układ mieszkania:
– Salon: Przytulny i pełen światła, z dostępem do nasłonecznionego balkonu.
– Sypialnia: Spokojne położenie zapewniające wypoczynek w nocy.
– Przedpokój: Korytarz ze schowkiem oraz małą szafą w zabudowie w obszarze drzwi wejściowych do mieszkania, idealne do przechowywania.
– Kuchnia: Doskonała możliwość swobodnego rozwinięcia indywidualnych umiejętności kulinarnych.
– Łazienka: Łazienka z prysznicem bez okna, umywalką, WC oraz dodatkowym przyłączem do pralki – kompaktowa, praktyczna i funkcjonalna.

Dodatkowe informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie obecnie nie jest wynajmowane i zostało już opróżnione. Wymaga standardowych prac remontowych, dzięki czemu mają Państwo możliwość zrealizowania własnych pomysłów. Wszystkie okna są podwójnie oszklone i wyposażone w rolety, co zapewnia przyjemną atmosferę mieszkania. Podłogi wykończone są płytkami i laminatem, co zapewnia łatwość utrzymania oraz nowoczesny komfort.

Dodatkowe cechy:
– Pomieszczenie piwniczne: Do mieszkania należy własne pomieszczenie piwniczne.
– Miejsce parkingowe: Na stałe przydzielone miejsce parkingowe dla samochodu.
– Pomieszczenia wspólne: W piwnicy znajdują się pomieszczenia do prania i suszenia dostępne dla wspólnoty mieszkaniowej.

Opłaty administracyjne i fundusz remontowy:
Miesięczne opłaty administracyjne od 01.01.2025 r., zgodnie z planem gospodarczym na 2024 r., wynoszą zaledwie EUR 120,00; w kwocie tej zawarta jest miesięczna składka na fundusz remontowy w wysokości EUR 14,46. W rozliczeniu rocznym za 2024 r. wskazano, że na koncie funduszu remontowego znajduje się EUR 39.895,17 (udział przypadający na mieszkanie: EUR 2.438,82).

Prosimy pamiętać, że rozliczenie opłat administracyjnych za rok 2025 nie jest jeszcze dostępne, dlatego należy zakładać wyższy stan funduszu remontowego.

Od 01.03.2026 za wspólnotę mieszkaniową odpowiada nowy zarządca nieruchomości.

Udział we współwłasności: 624 / 10.000

Mieszkanie to oferuje doskonałe połączenie centralnej lokalizacji, solidnej substancji budowlanej i potencjału wzrostu wartości. Proszę przekonać się samemu i umówić na oglądanie!

Nasza konkluzja:
Idealne dla inwestorów, którzy chcą zainwestować na rynku nieruchomości, lub osób szukających mieszkania na własny użytek, które szukają Państwo przytulnego domu.

Prosimy o zrozumienie, że przed ustaleniem terminu oględzin nieruchomości potrzebujemy pisemnego potwierdzenia posiadania odpowiednich środków finansowych od Państwa instytucji finansującej lub doradcy finansowego.

Lokalizacja