| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 55 m² |
|---|
| Prix d'achat | 118.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 129,58 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vous proposons un appartement en copropriété attractif de 2 pièces dans le quartier prisé de Fröndenberg-Ardey.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu (année de construction 1997), faisant partie d’une copropriété comptant au total 11 lots.
Avec une surface habitable d’environ 55 m², il constitue une occasion idéale aussi bien pour les investisseurs que pour les occupants.
Agencement de l’appartement :
– Séjour : Confortable et baigné de lumière, avec accès à un balcon ensoleillé.
– Chambre : Située au calme pour des nuits reposantes.
– Entrée : Couloir avec débarras ainsi qu’un petit placard intégré près de la porte d’entrée de l’appartement, idéal pour le rangement.
– Cuisine : Une bonne possibilité de laisser libre cours à vos talents culinaires individuels.
– Salle de bains : Salle d’eau intérieure avec douche, lavabo, WC et raccordement supplémentaire pour lave-linge – compacte, pratique et fonctionnelle.
Autres détails de l’appartement :
L’appartement est actuellement vacant et a déjà été libéré. Il nécessite des travaux de rénovation courants, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Toutes les fenêtres sont équipées d’un double vitrage et de volets roulants, garantissant une atmosphère agréable. Les sols sont revêtus de carrelage et de stratifié, offrant facilité d’entretien et confort moderne.
Caractéristiques supplémentaires :
– Cave : Une cave privative est attribuée à l’appartement.
– Place de stationnement : Une place de parking attitrée pour votre voiture.
– Équipements communs : Des espaces de lavage et de séchage au sous-sol sont à la disposition de la copropriété.
Charges et provisions :
Depuis le 01.01.2025, les charges mensuelles s’élèvent, conformément au budget prévisionnel 2024, à seulement 120,00 EUR, dont une contribution mensuelle aux provisions de 14,46 EUR. Le décompte annuel 2024 indique que 39.895,17 EUR se trouvent sur le compte de provisions (quote-part de l’appartement : 2.438,82 EUR).
Veuillez noter que le décompte des charges pour l’année 2025 n’est pas encore disponible, de sorte qu’il faut s’attendre à un fonds de provisions accru.
Une nouvelle administration de copropriété est active pour la copropriété depuis le 01.03.2026.
Quote-part de copropriété : 624 / 10.000
Cet appartement offre une excellente combinaison entre emplacement central, structure solide et potentiel de valorisation. Venez vous en convaincre et convenez d’un rendez-vous pour une visite !
Notre conclusion :
Idéal pour les investisseurs souhaitant investir sur le marché immobilier, ou pour les occupants à la recherche d’un à la recherche d’un chez-soi chaleureux.
Nous vous prions de comprendre qu’avant de fixer un rendez-vous pour visiter le bien, nous avons besoin d’un justificatif écrit correspondant de votre établissement financier ou de votre conseiller financier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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