فروندنبرغ-أرداي: شقة تمليك مع شرفة وموقف سيارات للسكن الذاتي أو كاستثمار مربح!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

نقدم لكم شقة جذابة مملوكة من غرفتين في حي فروندنبرغ-أرداي المحبوب.

تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة (سنة البناء 1997)، ويتكوّن من جمعية ملاك تضم إجمالاً 11 طرفاً.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 55 م²، توفر الشقة فرصة مثالية للمستثمرين وكذلك للسكان الذين يرغبون في استخدامها بأنفسهم.

توزيع الشقة:
– غرفة المعيشة: مريحة ومغمورة بالضوء، مع إمكانية الوصول إلى شرفة مشمسة.
– غرفة النوم: موقع هادئ لقضاء ليالٍ مريحة.
– المدخل: ممر مع غرفة تخزين بالإضافة إلى خزانة مدمجة صغيرة في منطقة باب مدخل الشقة، مثالية لحفظ الأغراض.
– المطبخ: فرصة جيدة لإطلاق العنان لمهارات الطهي الفردية.
– الحمام: حمام دش داخلي مزود بمغسلة ومرحاض وتوصيلة إضافية للغسالة – مدمج وعملي ووظيفي.

تفاصيل إضافية عن الشقة:
الشقة غير مؤجرة حالياً وقد تم إخلاؤها بالفعل. وهي تتطلب أعمال تجديد اعتيادية، ما يتيح لكم إمكانية تنفيذ تصوراتكم الشخصية. جميع النوافذ مزدوجة الزجاج ومجهزة بمصاريع، مما يوفر أجواء معيشية مريحة. الأرضيات مكسوة بالبلاط واللامينيت، ما يوفر سهولة العناية والراحة العصرية.

ميزات إضافية:
– غرفة تخزين في القبو: غرفة تخزين خاصة في القبو تابعة للشقة.
– موقف سيارة: موقف مخصص ثابت لسيارتكم.
– المرافق المشتركة: مناطق للغسيل والتجفيف في طابق القبو متاحة لمجتمع المبنى.

رسوم المبنى والاحتياطيات:
تبلغ رسوم المبنى الشهرية منذ 01.01.2025، وفقاً للخطة المالية لعام 2024، 120,00 يورو فقط، وتتضمن حصة شهرية للاحتياطي قدرها 14,46 يورو. وقد ورد في الحساب السنوي لعام 2024 أن مبلغ 39.895,17 يورو موجود في حساب الاحتياطي (حصة الشقة: 2.438,82 يورو).

يرجى ملاحظة أن كشف رسوم المبنى لعام 2025 لم يصدر بعد، ولذلك يُفترض وجود صندوق احتياطي مرتفع.

تتولى إدارة عقارات جديدة مهامها لدى جمعية الملاك منذ 01.03.2026.

حصة الملكية المشتركة: 624 / 10.000

توفر هذه الشقة مزيجاً ممتازاً من الموقع المركزي والهيكل المتين وإمكانات زيادة القيمة. أقنعوا أنفسكم وحددوا موعداً للمعاينة!

خلاصة رأينا:
مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات، أو للسكان الذين يرغبون في امتلاك منزل تبحثون عن منزل مريح.

يرجى تفهّم أننا نحتاج، قبل تحديد موعد لمعاينة العقار، إلى إثبات كتابي مناسب لرأس المال من مؤسستكم التمويلية أو مستشاركم المالي.

الموقع