Hoogwaardig 3,5-kamerappartement in Dortmund-Brackel - ligging aan de rand van het veld, moderne inbouwkeuken & grote loggia!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1072340

Welkom in uw nieuwe appartement – waar geen wens onvervuld blijft!
Soms komt u een woning tegen waarbij werkelijk alles klopt – de indeling, de uitrusting, de staat en de prijs. Dit 3,5-kamerappartement op de 3e verdieping van een goed onderhouden huis met 8 wooneenheden is precies zo’n woning. Bijna 40 vierkante meter werd in 2019 met een investeringsvolume van meer dan 40.000 euro volledig gemoderniseerd – grondig, consequent en met een ongeëvenaard oog voor detail.

Een renovatie zonder compromissen!
Wat hier in 2019 is ontstaan, is geen lapwerk – het is een volledig nieuw begin. Het oude laminaat en de oude tegels werden vervangen door modern, hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk laminaat. Het oude houten plafond behoort allang tot het verleden: in plaats daarvan zorgen tegenwoordig hoogwaardig geschilderde plafonds met elegante lichtpanelen voor een sfeer die doet denken aan moderne designappartementen. De kozijnen werden volledig vernieuwd, de complete elektrische installatie en alle leidingen werden opnieuw aangelegd – geen verborgen renovatieachterstand, maximale planningszekerheid voor tientallen jaren.

De badkamer – alsof hij uit een catalogus komt!
Absoluut alles in de badkamer is nieuw – van de tegels met een elegante marmerlook tot het moderne hangtoilet, van het bad met douche tot het antracietkleurige wastafelondermeubel met geïntegreerde LED-spiegelkast. Hoogwaardige materialen, een harmonieus kleurconcept, dagelijks wooncomfort. Hier hoeft niets meer te gebeuren – hier kunt u gewoon thuiskomen.

De keuken – koken op het hoogste niveau!
De antracietkleurige inbouwkeuken ter waarde van 7.500 euro is bij de koopprijs inbegrepen en kan desgewenst worden overgenomen. De U-vorm biedt maximale werkruimte en opbergruimte – greeploze fronten, een licht werkblad, een afzuigkap van topklasse. Ook de keukenwanden werden in 2019 volledig opnieuw betegeld. Deze keuken is geen bijzaak, maar een echte blikvanger.

De indeling – ruimte voor uw leven!
Het appartement overtuigt met een doordachte indeling die zowel ideaal is voor gezinnen als voor stellen of veeleisende alleenstaanden. Een ruime woonkamer met toegang tot de loggia, een royale slaapkamer, een flexibel te gebruiken kinderkamer, een praktische bijkeuken en een ruime hal – hier heeft elk gedeelte zijn plaats. De grote loggia maakt het geheel compleet: hier begint u ontspannen aan de ochtend of laat u de avond rustig eindigen – een echte meerwaarde die de De woonkwaliteit merkbaar verhoogt.

Servicekosten – Transparant en eerlijk!
De maandelijkse servicekosten bedragen een overzichtelijke 271,00 euro en dekken alle lopende kosten – van water, afval, verzekeringen en tuinonderhoud tot winterdienst en vastgoedbeheer, evenals de afzonderlijke onderhoudsreserves voor de gemeenschap en het woongebouw. Voor dit dienstenpakket zijn 271,00 euro per maand buitengewoon fair – inclusief planningszekerheid.

Voor wie is dit appartement ideaal?
Eigen gebruikers en gezinnen: Bent u op zoek naar een appartement dat direct bewoonbaar is, plaats biedt aan het hele gezin en toch de natuur voor de deur heeft? Ligging aan de rand van de velden, Hohenbuschei naast de deur, alles gemoderniseerd – hier trekt u eenvoudig in en woont u meteen op hoog niveau.
BVB-fans & voetballiefhebbers: Het trainingscomplex van BVB ligt praktisch om de hoek – een locatievoordeel dat niet alleen de waarde van het vastgoed benadrukt, maar ook het hart sneller doet kloppen.
Beleggers: Een volledig gerenoveerd appartement met 3,5 kamers in een van de meest gewilde woonwijken van Dortmund-Brackel – de combinatie van ligging aan de rand van de velden, nabijheid van Hohenbuschei en hoogwaardige uitrusting maakt dit appartement tot een gewild huurobject met een stabiele vraag en aantrekkelijk rendement.

Locatie