Hoogwaardig 3,5-kamerappartement in Dortmund-Brackel - ligging aan de rand van het veld, moderne inbouwkeuken & grote loggia!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1072340

Welkom in uw nieuwe appartement – waar niets te wensen overblijft!
Soms kom je een woning tegen waarbij werkelijk alles klopt – de indeling, de afwerking, de staat en de prijs. Dit 3,5-kamerappartement op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex met 8 appartementen is precies zo’n woning. Bijna 40 vierkante meter werd in 2019 met een investeringsbedrag van meer dan 40.000 euro grondig gemoderniseerd – volledig, consequent en met oog voor detail dat zijn weerga niet kent.

Een renovatie zonder compromissen!
Wat hier in 2019 is gerealiseerd, is geen lapwerk – het is een volledig nieuw begin. Het oude laminaat en de oude tegels zijn vervangen door modern, hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk laminaat. Het oude houten plafond behoort allang tot het verleden: in plaats daarvan zorgen nu hoogwaardig geschilderde plafonds met elegante lichtpanelen voor een sfeer die doet denken aan moderne designappartementen. De kozijnen zijn volledig vernieuwd, de complete elektrische installatie en alle leidingen zijn nieuw aangelegd – geen verborgen achterstallig onderhoud, maximale planningszekerheid voor decennia.

De badkamer – zo uit de catalogus!
Absoluut alles in de badkamer is nieuw – van de tegels met een fraaie marmerlook tot het moderne hangtoilet, van het bad met douche tot het antracietkleurige wastafelmeubel met geïntegreerde led-spiegelkast. Hoogwaardige materialen, een harmonieus kleurconcept, dagelijks genieten van comfort. Hier hoeft niets meer te gebeuren – hier kunt u gewoon thuiskomen.

De plattegrond – ruimte voor uw leven!
Het appartement overtuigt met een doordachte indeling die ideaal is voor gezinnen, maar ook voor stellen of veeleisende alleenstaanden. Een ruime woonkamer met toegang tot de loggia, een ruime slaapkamer, een flexibel te gebruiken kinderkamer, een praktische bijkeuken en een ruime hal – hier heeft elke ruimte zijn plek. De grote loggia maakt het geheel compleet: hier begint u ontspannen aan de ochtend of sluit u de avond af – een echte meerwaarde die de woonkwaliteit merkbaar verhoogt.

Servicekosten – transparant en eerlijk!
De maandelijkse servicekosten bedragen een overzichtelijke 271,00 euro en dekken alle lopende kosten – van water, afval, verzekeringen en tuinonderhoud tot winterdienst en gebouwbeheer, evenals de onderhoudsreserves voor de gemeenschappelijke delen en het woongebouw afzonderlijk. Voor dit dienstenpakket is 271,00 euro per maand een bijzonder redelijk bedrag – Planningszekerheid inbegrepen.

Voor wie is deze woning ideaal?
Eigen bewoners en gezinnen: Zoekt u een woning die direct klaar is om te betrekken, ruimte biedt aan het hele gezin en toch natuur voor de deur heeft? Aan de rand van de velden, Hohenbuschei om de hoek, alles gemoderniseerd – hier trekt u gewoon in en woont u meteen op hoog niveau.
BVB-fans & voetballiefhebbers: Het trainingscomplex van BVB ligt als het ware om de hoek – een locatievoordeel dat niet alleen de waarde van het vastgoed onderstreept, maar ook het hart sneller doet kloppen.
Beleggers: Een volledig gerenoveerde 3,5-kamerwoning in een van de meest gewilde woonwijken van Dortmund-Brackel – de combinatie van de ligging aan de rand van de velden, de nabijheid van Hohenbuschei en de hoogwaardige afwerking maakt deze woning tot een gewild huurobject met een stabiele vraag en een aantrekkelijk rendement.

Locatie