| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.852,64 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072340
¡Bienvenido a su nuevo hogar, donde no queda ningún deseo sin cumplir!
A veces se encuentra una propiedad en la que realmente todo encaja: la distribución, el equipamiento, el estado y el precio. Este piso en propiedad de 3,5 habitaciones, situado en la 3.ª planta de un edificio bien cuidado de 8 viviendas, es exactamente así. Casi 40 metros cuadrados fueron modernizados por completo en 2019, con una inversión de más de 40.000 euros: sin dejar ningún detalle al azar, de forma consecuente y con una atención al detalle excepcional.
¡Una renovación sin compromisos!
Lo que se creó aquí en 2019 no es un simple remiendo, sino un nuevo comienzo completo. El antiguo laminado y las baldosas viejas fueron sustituidos por laminado moderno, de alta calidad y fácil de mantener. El antiguo techo de madera pertenece ya al pasado: hoy, en su lugar, los techos pintados con alta calidad y elegantes paneles luminosos crean un ambiente que recuerda a los modernos pisos de diseño. Los cercos fueron renovados por completo, y toda la instalación eléctrica y todas las tuberías se colocaron de nuevo: no hay reformas pendientes ocultas y se ofrece la máxima seguridad de planificación durante décadas.
¡El baño, como salido de un catálogo!
Todo en el baño es nuevo: desde los azulejos con elegante aspecto de mármol hasta el moderno inodoro suspendido, desde la bañera con ducha hasta el mueble bajo lavabo de color antracita con armario con espejo LED integrado. Materiales de alta calidad, un concepto cromático armonioso y una sensación de bienestar diaria. Aquí no hay que hacer nada más: simplemente puede instalarse y sentirse como en casa.
¡La cocina: cocinar al más alto nivel!
La cocina empotrada de color antracita, valorada en 7.500 euros, está incluida en el precio de compra y puede adquirirse si se desea. Diseñada en forma de U, ofrece la máxima superficie de trabajo y espacio de almacenamiento: frentes sin tiradores, encimera clara y campana extractora de primera categoría. Las paredes de la cocina también se alicataron completamente de nuevo en 2019. Esta cocina no es un elemento secundario, sino un auténtico punto destacado.
¡La distribución: espacio para su vida!
El piso convence por una distribución bien pensada, ideal tanto para familias como para parejas o personas solas exigentes. Un amplio salón con acceso a la logia, un espacioso dormitorio, una habitación infantil de uso flexible, un práctico cuarto de lavandería y un amplio recibidor: aquí cada zona tiene su lugar. La gran logia completa el conjunto: aquí puede comenzar relajadamente la mañana o terminar el día por la noche; un auténtico valor añadido que la Mejora notablemente la calidad de vida.
Gastos comunitarios: ¡transparentes y justos!
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a unos manejables 271,00 euros e incluyen todos los costes corrientes: agua, basura, seguros y mantenimiento del jardín, servicio de invierno y administración de la finca, así como las reservas para mantenimiento de las zonas comunes y del edificio residencial por separado. Por este paquete de servicios, 271,00 euros al mes son una cantidad especialmente justa, con seguridad en la planificación incluida.
¿Para quién es ideal esta vivienda?
Propietarios ocupantes y familias: ¿Busca una vivienda lista para entrar a vivir de inmediato, con espacio para toda la familia y, aun así, con la naturaleza a la puerta? Ubicada junto al campo, con Hohenbuschei al lado y completamente modernizada: simplemente se muda y empieza a vivir desde el primer momento con un alto nivel de calidad.
Aficionados del BVB y entusiastas del fútbol: El centro de entrenamiento del BVB está prácticamente a la vuelta de la esquina; una ventaja de ubicación que no solo subraya el valor del inmueble, sino que también hace latir más fuerte el corazón.
Inversores: Un piso de 3,5 habitaciones completamente reformado en una de las zonas residenciales más solicitadas de Dortmund-Brackel. La combinación de su ubicación junto al campo, la proximidad a Hohenbuschei y su equipamiento de alta calidad convierte esta vivienda en un atractivo inmueble para alquilar, con una demanda estable y una rentabilidad atractiva.
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