شقة تمليك فاخرة من 3.5 غرف في دورتموند-براكل - موقع على أطراف الحقول، مطبخ مجهز حديث ولوجيا كبيرة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072340

مرحبًا بكم في شقتكم الجديدة – حيث لا ينقصكم شيء!
أحيانًا تصادف عقارًا تتكامل فيه كل العناصر حقًا – التصميم والتجهيزات والحالة والسعر. هذه الشقة التمليكية المؤلفة من 3.5 غرف، والواقعة في الطابق الثالث من مبنى مُعتنى به يضم 8 وحدات سكنية، هي مثال على ذلك تمامًا. جرى تجديد ما يقارب 40 مترًا مربعًا بالكامل في عام 2019، باستثمار تجاوز 40.000 يورو – تجديدًا شاملًا ومتقنًا، مع اهتمام بالتفاصيل لا مثيل له.

تجديد بلا تنازلات!
ما أُنجز هنا في عام 2019 ليس مجرد ترقيع – بل بداية جديدة بالكامل. استُبدلت الأرضيات القديمة من اللامينيت والبلاط بأرضيات لامينيت عصرية وعالية الجودة وسهلة العناية. أما السقف الخشبي القديم فأصبح من الماضي منذ زمن: إذ تمنح الأسقف المطلية بعناية، والمزودة بألواح إضاءة أنيقة، المكان اليوم أجواءً تذكّر بشقق المصممين العصرية. جُدّدت إطارات الأبواب بالكامل، وأُعيد تمديد جميع الأسلاك الكهربائية والتوصيلات – فلا أعمال تجديد مؤجلة مخفية، مع أقصى درجات الأمان في التخطيط لعقود قادمة.

الحمّام – كأنه من الكتالوج!
كل شيء في الحمّام جديد تمامًا – من البلاط بتأثير الرخام الفاخر إلى المرحاض العصري المعلّق على الجدار، ومن حوض الاستحمام المزوّد بدُش إلى خزانة المغسلة السفلية باللون الفحمي، مع خزانة مرآة مدمجة بإضاءة LED. مواد عالية الجودة، وتناسق لوني متكامل، وتجربة يومية تبعث على الراحة. لا شيء يحتاج إلى إنجاز هنا – كل ما عليكم هو الانتقال والاستقرار.

مخطط الشقة – مساحة تناسب حياتكم!
تتميّز الشقة بمخطط مدروس يناسب العائلات والأزواج وكذلك الأفراد ذوي المتطلبات العالية. غرفة معيشة واسعة مع مدخل إلى اللوجيا، وغرفة نوم رحبة، وغرفة أطفال متعددة الاستخدامات، وغرفة عملية للأعمال المنزلية، إضافة إلى مدخل واسع – لكل مساحة مكانها الخاص هنا. وتكتمل الصورة باللوجيا الكبيرة: يمكنكم بدء الصباح فيها باسترخاء أو الاستمتاع بأجواء المساء – إنها ميزة حقيقية تعزّز جودة السكن بشكل ملموس.

رسوم المبنى – واضحة ومنصفة!
تبلغ رسوم المبنى الشهرية 271,00 يورو، وهي معقولة وتشمل جميع التكاليف الجارية – من المياه والنفايات والتأمينات والعناية بالحديقة، إلى خدمات الشتاء وإدارة المبنى، وصولًا إلى احتياطيات الصيانة للمرافق المشتركة والمبنى السكني كلٌّ على حدة. وبالنسبة إلى هذه المجموعة من الخدمات، فإن 271,00 يورو شهريًا مبلغ منصف للغاية – ضمان التخطيط مشمول.

لمن تُعد هذه الشقة مثالية؟
للساكنين فيها والعائلات: هل تبحثون عن شقة جاهزة للسكن فورًا، توفر مساحة للعائلة بأكملها، وتتيح لكم في الوقت نفسه الاستمتاع بالطبيعة على مقربة من المنزل؟ تقع الشقة بمحاذاة الحقول، وبجوار هوهنبوشاي، وقد جُدّدت بالكامل – انتقلوا إليها ببساطة واستمتعوا فورًا بمستوى معيشة راقٍ.
لمشجعي نادي بوروسيا دورتموند وعشاق كرة القدم: يقع مركز تدريب نادي بوروسيا دورتموند على مقربة شديدة – وهي ميزة للموقع لا تؤكد قيمة العقار فحسب، بل تسرّع نبض القلب أيضًا.
للمستثمرين العقاريين: شقة من 3,5 غرف، جُدّدت بالكامل، في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دورتموند-براكل – إن الجمع بين موقعها بمحاذاة الحقول، وقربها من هوهنبوشاي، وتجهيزاتها عالية الجودة يجعلها عقارًا مرغوبًا للإيجار، مع طلب مستقر وعائد جذاب.

الموقع