شقة تمليك فاخرة من 3.5 غرف في دورتموند-براكل - موقع على أطراف الحقول، مطبخ مجهز حديث ولوجيا كبيرة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072340

مرحبًا بكم في شقتكم الجديدة – حيث لا تبقى أي أمنية دون تحقيق!
أحيانًا يصادف المرء عقارًا يتوافق فيه كل شيء حقًا – التقسيم، والتجهيزات، والحالة والسعر. هذه الشقة التمليكية المكوّنة من 3,5 غرف في الطابق الثالث من مبنى مُعتنى به يضم 8 وحدات هي من هذا النوع تمامًا. فقد خضعت مساحة تقارب 40 مترًا مربعًا في عام 2019 لتحديث شامل باستثمار تجاوز 40.000 يورو – بصورة كاملة ومنهجية، مع اهتمام بالتفاصيل لا مثيل له.

تجديد دون أي تنازلات!
ما أُنجز هنا في عام 2019 ليس ترقيعًا – بل بداية جديدة كاملة. فقد استُبدلت الأرضيات القديمة المصنوعة من اللامينيت والبلاط القديم بلامينيت عصري وعالي الجودة وسهل العناية. أما السقف الخشبي القديم فأصبح من الماضي منذ فترة طويلة: إذ توفر اليوم الأسقف المطلية بجودة عالية، مع ألواح إضاءة أنيقة، أجواءً تذكّر بالشقق العصرية المصممة من قِبل مصممين. كما جُدّدت الإطارات بالكامل، وأُعيد تركيب جميع التمديدات الكهربائية وكافة الأنابيب – دون تراكم أعمال تجديد خفية، وأقصى قدر من الأمان التخطيطي لعقود قادمة.

الحمّام – كأنه من الكتالوج!
كل شيء في الحمّام جديد تمامًا – من البلاط بمظهر الرخام الأنيق إلى المرحاض العصري المعلّق على الحائط، ومن حوض الاستحمام مع الدش إلى خزانة الحوض السفلية بلون الأنثراسيت مع خزانة مرآة LED مدمجة. مواد عالية الجودة، ومفهوم ألوان متناسق، وتجربة راحة يومية. لا حاجة إلى إجراء أي شيء هنا – يمكنكم ببساطة الانتقال والاستقرار.

المطبخ – الطبخ على أعلى مستوى!
المطبخ المدمج بلون الأنثراسيت، بقيمة 7.500 يورو، مشمول في سعر الشراء ويمكن تولّيه عند الرغبة. وقد صُمم على شكل U، ليوفر أقصى مساحة للعمل والتخزين – واجهات بلا مقابض، وسطح عمل فاتح، وشفاط من الدرجة الأولى. كما أُعيد تبليط جدران المطبخ بالكامل في عام 2019. هذا المطبخ ليس مجرد إضافة، بل هو بالفعل نقطة جذب حقيقية.

التقسيم الداخلي – مساحة لحياتكم!
تتميز الشقة بتقسيم مدروس يناسب العائلات تمامًا كما يناسب الأزواج أو الأفراد ذوي المتطلبات العالية. غرفة معيشة واسعة مع مدخل إلى اللوجيا، وغرفة نوم رحبة، وغرفة أطفال قابلة للاستخدام بمرونة، وغرفة عملية للأعمال المنزلية، إضافة إلى ردهة واسعة – هنا لكل مساحة مكانها. وتكمل اللوجيا الكبيرة الصورة: فمن هنا يمكن بدء الصباح باسترخاء أو إنهاء المساء بهدوء – قيمة إضافية حقيقية تجعل الـيعزز جودة السكن بشكل ملحوظ.

رسوم السكن – شفافة وعادلة!
تبلغ رسوم السكن الشهرية مبلغًا معقولًا قدره 271,00 يورو، وتغطي جميع التكاليف الجارية – من المياه والنفايات والتأمينات والعناية بالحدائق، مرورًا بخدمات الشتاء وإدارة المبنى، وصولًا إلى احتياطيات الصيانة الخاصة بالمرافق المشتركة والمبنى السكني بشكل منفصل. وبالنسبة إلى حزمة الخدمات هذه، فإن مبلغ 271,00 يورو شهريًا يُعد قيمة عادلة للغاية – مع ضمان التخطيط المالي.

لمن تُعد هذه الشقة مثالية؟
للساكنين وال families: هل تبحثون عن شقة جاهزة للسكن فورًا، توفر مساحة للعائلة بأكملها، ومع ذلك تتمتع بالطبيعة على عتبة المنزل؟ موقعها على حافة الحقول، وبجوار Hohenbuschei، وقد جرى تحديث كل شيء فيها – ما عليكم سوى الانتقال والسكن فورًا بمستوى معيشي راقٍ.
لمشجعي BVB وعشاق كرة القدم: يقع ملعب تدريب BVB تقريبًا على بُعد خطوات – وهي ميزة موقع لا تؤكد قيمة العقار فحسب، بل تجعل القلب ينبض أيضًا.
للمستثمرين: شقة من 3,5 غرف جرى تجديدها بالكامل، في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في دورتموند-براكل – إن الجمع بين موقعها على حافة الحقول، وقربها من Hohenbuschei، وتجهيزاتها عالية الجودة، يجعل هذه الشقة عقارًا مرغوبًا للإيجار مع طلب مستقر وعائد جذاب.

الموقع