Pregiato appartamento di proprietà di 3,5 locali a Dortmund-Brackel - posizione ai margini del campo, cucina componibile moderna e ampia loggia!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. immobile: 1072340

Benvenuti nella vostra nuova casa – dove ogni desiderio trova risposta!
A volte ci si imbatte in un immobile in cui tutto è davvero perfetto: la distribuzione degli spazi, le dotazioni, lo stato e il prezzo. Questo appartamento di proprietà di 3,5 locali, al 3° piano di un curato edificio di 8 unità, è proprio uno di questi. Nel 2019 sono stati completamente rinnovati circa 40 metri quadrati, con un investimento di oltre 40.000 euro: un intervento completo e accurato, senza tralasciare nulla e con un’attenzione ai dettagli davvero ineguagliabile.

Una ristrutturazione senza compromessi!
Quello che è stato realizzato qui nel 2019 non è una soluzione provvisoria, ma un nuovo inizio completo. Il vecchio laminato e le vecchie piastrelle sono stati sostituiti con laminato moderno, di alta qualità e facile da mantenere. Il vecchio soffitto in legno appartiene ormai al passato: oggi, invece, soffitti dipinti con cura e pannelli luminosi eleganti creano un’atmosfera che ricorda quella dei moderni appartamenti di design. I telai delle porte sono stati completamente rinnovati, l’intero impianto elettrico e tutte le tubature sono stati sostituiti: nessun intervento di risanamento arretrato nascosto, massima sicurezza nella pianificazione per decenni.

Il bagno – come da catalogo!
In bagno è tutto nuovo: dalle piastrelle raffinate effetto marmo al moderno WC sospeso, dalla vasca con doccia al mobile sottolavabo color antracite con armadietto a specchio LED integrato. Materiali di alta qualità, un armonioso gioco di colori, una piacevole sensazione di benessere ogni giorno. Qui non c’è più nulla da fare: basta arrivare e sentirsi a casa.

La planimetria – spazio per la vostra vita!
L’appartamento convince con una planimetria ben studiata, ideale tanto per le famiglie quanto per le coppie o le persone singole più esigenti. Un ampio soggiorno con accesso alla loggia, una spaziosa camera da letto, una cameretta versatile, un pratico ripostiglio e un ampio ingresso: ogni ambiente ha il suo spazio. La grande loggia completa il quadro: qui si può iniziare la giornata in pieno relax o concluderla piacevolmente: un vero valore aggiunto che migliora sensibilmente la qualità abitativa.

Spese condominiali – trasparenti ed eque!
Le spese condominiali mensili ammontano a soli 271,00 euro e coprono tutti i costi correnti: acqua, rifiuti, assicurazioni e manutenzione del giardino, servizio invernale e amministrazione condominiale, oltre agli accantonamenti per la manutenzione, distinti per le parti comuni e l’edificio residenziale. Per questo pacchetto di servizi, 271,00 euro al mese rappresentano una cifra decisamente equa –Sicurezza nella pianificazione inclusa.

Per chi è ideale questo appartamento?
Chi desidera abitarci e famiglie: cercate un appartamento pronto da abitare, che offra spazio per tutta la famiglia e al contempo abbia la natura a due passi? In posizione ai margini dei campi, con Hohenbuschei nelle vicinanze e tutto modernizzato: qui basta trasferirsi e godersi subito un elevato livello abitativo.
Tifosi del BVB e appassionati di calcio: il centro di allenamento del BVB è praticamente dietro l’angolo: un vantaggio di posizione che non solo sottolinea il valore dell’immobile, ma fa battere più forte anche il cuore.
Investitori: un appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato in una delle zone residenziali più richieste di Dortmund-Brackel. La combinazione di posizione ai margini dei campi, vicinanza a Hohenbuschei e dotazioni di alta qualità rende questo appartamento un immobile molto ambito da affittare, con una domanda stabile e un rendimento interessante.

Posizione