Pregiato appartamento di proprietà di 3,5 locali a Dortmund-Brackel - posizione ai margini del campo, cucina componibile moderna e ampia loggia!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. immobile: 1072340

Benvenuti nella vostra nuova casa – dove ogni desiderio viene esaudito!
A volte ci si imbatte in un immobile in cui tutto è davvero perfetto: la distribuzione, le dotazioni, lo stato e il prezzo. Questo appartamento di proprietà di 3,5 locali al 3° piano di un edificio ben curato con 8 unità è proprio uno di questi. Quasi 40 metri quadrati sono stati completamente modernizzati nel 2019, con un investimento di oltre 40.000 euro – senza tralasciare nulla, con coerenza e un’attenzione ai dettagli davvero impareggiabile.

Una ristrutturazione senza compromessi!
Ciò che è stato realizzato qui nel 2019 non è un rattoppo, ma un nuovo inizio completo. Il vecchio laminato e le vecchie piastrelle sono stati sostituiti con laminato moderno, di alta qualità e facile da mantenere. Il vecchio soffitto in legno appartiene ormai al passato: oggi, invece, soffitti dipinti con cura e pannelli luminosi eleganti creano un’atmosfera che ricorda i moderni appartamenti di design. Gli stipiti sono stati completamente rinnovati, l’intero impianto elettrico e tutte le tubature sono stati posati ex novo – nessun arretrato di ristrutturazione nascosto, massima sicurezza di pianificazione per decenni.

Il bagno – come uscito da un catalogo!
Nel bagno è assolutamente tutto nuovo – dalle piastrelle dall’elegante effetto marmo al moderno WC sospeso, dalla vasca da bagno con doccia al mobile sottolavabo color antracite con armadietto a specchio LED integrato. Materiali di alta qualità, una combinazione cromatica armoniosa, un’esperienza quotidiana di benessere. Qui non c’è più nulla da fare: basta arrivare e sentirsi a casa.

La cucina – cucinare ai massimi livelli!
La cucina componibile color antracite, del valore di 7.500 euro, è inclusa nel prezzo d’acquisto e può essere rilevata su richiesta. Realizzata a U, offre la massima superficie di lavoro e spazio contenitivo – ante senza maniglie, piano di lavoro chiaro, cappa aspirante di prima classe. Anche le pareti della cucina sono state completamente piastrellate ex novo nel 2019. Questa cucina non è un semplice elemento accessorio, ma un vero punto di forza.

La distribuzione – spazio per la vostra vita!
L’appartamento convince con una distribuzione ben studiata, ideale tanto per famiglie quanto per coppie o single esigenti. Un ampio soggiorno con accesso alla loggia, una spaziosa camera da letto, una cameretta utilizzabile in modo flessibile, un pratico ripostiglio e un ampio disimpegno: qui ogni ambiente ha il suo posto. La grande loggia completa il quadro: qui si può iniziare la mattina in totale relax o concludere la serata – un vero valore aggiunto che la Aumenta sensibilmente la qualità abitativa.

Spese condominiali – Trasparenti ed eque!
Le spese condominiali mensili ammontano a soli 271,00 euro e coprono tutti i costi correnti – dall’acqua, dai rifiuti, dalle assicurazioni e dalla cura del giardino, fino al servizio invernale e all’amministrazione condominiale, oltre agli accantonamenti per la manutenzione della comunità e dell’edificio residenziale, separatamente. Per questo pacchetto di servizi, 271,00 euro al mese rappresentano una cifra assolutamente equa – sicurezza nella pianificazione inclusa.

Per chi è ideale questo appartamento?
Per proprietari e famiglie: Cercate un appartamento pronto per essere abitato, che offra spazio per tutta la famiglia e abbia comunque la natura a portata di mano? Situato ai margini dei campi, con Hohenbuschei accanto e completamente modernizzato: qui dovete solo trasferirvi e iniziare subito a vivere a un livello elevato.
Tifosi del BVB e appassionati di calcio: Il centro di allenamento del BVB si trova praticamente dietro l’angolo – un vantaggio della posizione che non solo sottolinea il valore dell’immobile, ma fa anche battere più forte il cuore.
Investitori: Un appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato in una delle zone residenziali più richieste di Dortmund-Brackel – la combinazione tra posizione ai margini dei campi, vicinanza a Hohenbuschei e dotazioni di alta qualità rende questo appartamento un immobile locativo molto richiesto, con domanda stabile e rendimento interessante.

Posizione