Ruime eengezinswoning in Berlin Zehlendorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Vrijstaande ruime eengezinswoning op een groot perceel op een centrale locatie in Berlin-Zehlendorf.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer van 65 m², twee verdere kamers (elk 20 m²), een grote hal (17 m²), een keuken (17 m²) met inbouwkeuken en voorraadkast, een badkamer met bad, douche en toilet, een gastentoilet en een vestibule.
De woonkamer beschikt over een open haard.
In de hal staat een moderne kachel die met hout kan worden gestookt.
Vanuit de woonkamer komt men in de serre van circa 20 m².
De serre is verwarmd en heeft toegang tot de tuin van het perceel.
Via een stijlvolle houten trap gaat men vanuit de hal naar de bovenverdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapkamer (28 m²), twee verdere kamers met schuine wanden, waarvan één met dakkapel, een verdere kleine kamer (circa 6 m²), een badkamer met bad, douche en toilet, evenals een bergruimte met schuine wanden.
Alle kamers zijn toegankelijk via een ruime hal.
Vanuit de slaapkamer komt men op een dakterras met een oppervlakte van 22 m².
Het huis is volledig onderkelderd. In de kelder bevinden zich zes grote ruimtes, waarvan er vier verwarmd zijn.
In een kelderruimte is een zwembad (5,80 x 3,60 m) ingebouwd, dat echter al meerdere jaren buiten gebruik is. Deze ruimte wordt niet als zwembad gebruikt.
Een andere kelderruimte kan als gastenkamer worden gebruikt en beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en een kleine voorruimte, die tijdelijk als kleine keuken is gebruikt.
Een verdere kelderruimte is ingericht als tafeltennisruimte.
In een andere kelderruimte is de centrale gasverwarming geïnstalleerd.
Alle kelderruimtes zijn toegankelijk via een ruime kelderhal.
De kelder beschikt over twee uitgangen naar de tuin.
Boven de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolder, die beloopbaar is en veel bergruimte biedt.
Op het perceel staat een dubbele garage met elektrische garagedeur, stroom- en wateraansluiting.
Voor de garage is voldoende plaats voor één tot twee parkeerplaatsen.
De grote tuin achter het huis is beplant met naaldbomen, fruitbomen en bloeiende planten. Door verschillende struiken langs de grenzen is er een goede privacy ten opzichte van de aangrenzende percelen.
Het perceel is goed onderhouden. De inrichting van de tuin is onderhoudsvriendelijk.
In de tuin staat een tuinhuis voor tuingereedschap en een klein tuinhuis dat uitstekend geschikt is als speelhuis voor kinderen.
Op meerdere plaatsen in de tuin bevinden zich stroom- en wateraansluitingen.
Het perceel is vlak met een lichte helling naar de Straat omhoog.

Overige gevallen

Naast 308 m² woonoppervlak beschikt het huis over circa 166 m² gebruiksoppervlak.
De gasaansluiting en de aansluiting voor kabeltelevisie bevinden zich in het huis.
Op de begane grond zijn houten dubbele ramen met elk enkel glas ingebouwd.
Een deel van de ramen op de begane grond en op de bovenverdieping is vernieuwd en voorzien van dubbel glas.
In het dak van het huis zijn zes dakramen ingebouwd.
Het huis beschikt over rolluiken voor de meeste ramen.
Alle kelderramen zijn beveiligd met metalen tralies.
Het huis wordt privé gebruikt en is niet verhuurd.
Als overdrachtsdatum is 1-1-2027 mogelijk.

Locatie

Locatie

Het meerdere malen gemoderniseerde huis is gebouwd in 1953 en ligt centraal en gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer in een historisch gegroeide woonwijk van Berlin-Zehlendorf.
S-Bahn, metro en buslijnen bevinden zich in de directe nabijheid.
De Schlachtensee en de Krumme Lanke zijn te voet bereikbaar.