Wohnzimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer
Zimmer (Büro)
Gäste-WC
OG - Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Balkon
Hausansichten u. Garten
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 922 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 90 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 440.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,666.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Op de begane grond bevindt zich een moderne inbouwkeuken met aangrenzende berging, een grote lichte eet-/woonkamer met tegelkachel, een kamer (in gebruik als kantoor) en een gastentoilet.
De woonkamer heeft toegang tot het terras met overdekte zitplaats en kindvriendelijke tuin.
Hier bevinden zich een tuinhuis en een opzetzwembad. Er is voldoende ruimte voor een klimrek, schommel of trampoline. Direct bij het terras bestaat de mogelijkheid om een whirlpool aan te sluiten (de aanwezige whirlpool kan eventueel ook worden overgenomen).
Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers: een kamer met aangrenzende kleine berging, twee kamers met toegang tot het balkon (ruwe vloer) en een royale daglichtbadkamer met badkuip en inloopdouche evenals een geïntegreerd stoombad.
De met tegelvloeren uitgeruste kelderverdieping bestaat uit een stookruimte en een grote wasruimte met toegang naar buiten, een voorraadkelder met planken, een toilet met douche en twee grote ruimtes.
Een van de ruimtes kan als feestkamer worden gebruikt (aansluitingen voor een kitchenette zijn aanwezig. De vloer werd in het kader van de modernisering met vinyl bedekt).
Op het perceel bevindt zich een parkeerplaats voor één auto, evenals een dubbele garage met plaats voor twee auto's en met extra poort aan de achterzijde voor het eventueel stallen van een aanhanger in het vrije achterste gedeelte. Er is een cisterne met een inhoud van 5 cbm aanwezig. Het perceel is volledig omheind.
Het huis is de afgelopen jaren omvangrijk gemoderniseerd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt (zonder verplicht noodzakelijke maatregelen).
In de badkamer werden wand- en vloerbekleding vernieuwd, de douchebak vervangen door een inloopdouche en een stoombad ingebouwd.
Op de begane grond werden de tegels in keuken (wand en vloer) en eet-/woonkamer vernieuwd, het gastentoilet werd volledig gerenoveerd (gedeelten aan de wand met pleister en vinyl, vloer eveneens vinyl, hangtoilet en wastafel), in het kantoor werd een vinylvloer gelegd.
Het open trappenhuis (gangen en trappen) werd volledig opnieuw betegeld.
Op de begane grond en bovenverdieping werden nieuwe kamer- resp. deels glas(schuif)deuren ingebouwd.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het huis bevindt zich in de Main-Tauber-Kreis in Pülfringen, een deel van de gemeente Königheim in het nieuwbouwgebied aan de rand van de plaats.
De ligging is geschikt voor
•Gezinnen (kleuterschool in het dorp, basisschool in Königheim, voortgezet onderwijs in Königheim, Hardheim, Külsheim en Tauberbischofsheim
•Forensen, vooral ook in combinatie met gedeeltelijk thuiswerken (door de nabijheid van de snelweg A81 richting Würzburg en Heilbronn/Stuttgart, die in 10 min (8 km) bereikbaar is) evenals richting Neurenberg via de A3 en Aschaffenburg/Frankfurt (1 uur) via de autoweg richting Obernburg/Main
•Rustzoekers die niet willen afzien van de nabijheid van de stad (winkelmogelijkheden
in Hardheim, Walldürn, Buchen, Königheim, Tauberbischofsheim)
