Wohnzimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer
Zimmer (Büro)
Gäste-WC
OG - Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Balkon
Hausansichten u. Garten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 922 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Precio de compra | 440.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.666,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la planta baja se encuentra una moderna cocina empotrada con un trastero contiguo, un gran y luminoso salón-comedor con estufa de azulejos, una habitación (utilizada como despacho) y un aseo de invitados.
El salón tiene acceso a la terraza con zona cubierta de estar y jardín familiar.
Aquí se encuentra una caseta de jardín y una piscina sobre suelo. Hay espacio suficiente para un armazón de juegos, columpio o incluso un trampolín. Directamente junto a la terraza existe la posibilidad de conectar un jacuzzi (el jacuzzi existente podría eventualmente también ser asumido).
En la planta superior hay tres habitaciones: una habitación con un pequeño trastero contiguo, dos habitaciones con acceso al balcón (suelo en bruto) y un amplio baño con luz natural con bañera y ducha a ras de suelo, así como un baño de vapor integrado.
La planta sótano, equipada con suelos de baldosas, consta de una sala de calderas y una gran lavandería con acceso al exterior, un trastero en el sótano con estanterías, un aseo con ducha y dos grandes estancias.
Una de las estancias puede utilizarse como sala de fiestas (hay conexiones para una pequeña cocina. El suelo se cubrió con vinilo en el marco de la modernización).
En la parcela hay una plaza de aparcamiento para un coche, así como un garaje doble con espacio para dos coches y con una puerta adicional en la parte trasera para, en su caso, estacionar un remolque en la zona libre posterior. Hay una cisterna con una capacidad de 5 cbm. La parcela está completamente vallada.
La casa ha sido modernizada ampliamente en los últimos años, lo que permite entrar a vivir de inmediato (sin medidas obligatorias necesarias).
En el baño se renovaron los revestimientos de paredes y suelos, se sustituyó el plato de ducha por una ducha a ras de suelo y se instaló un baño de vapor.
En la planta baja se renovaron los azulejos de la cocina (pared y suelo) y del salón-comedor, el aseo de invitados fue completamente reformado (zonas parciales de la pared con enlucido y vinilo, suelo también de vinilo, inodoro suspendido y lavabo), en el despacho se colocó un suelo de vinilo.
La escalera abierta (pasillos y escaleras) fue completamente alicatada de nuevo.
En la planta baja y en la planta superior se instalaron nuevas puertas de habitación y parcialmente puertas de cristal (correderas).
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La casa se encuentra en el Main-Tauber-Kreis, en Pülfringen, una parte de la localidad de la comuna de Königheim en la nueva zona urbanizable a las afueras del pueblo.
La ubicación es ideal para
•Familias (jardín de infancia en el pueblo, escuela primaria en Königheim, escuelas de nivel superior en Königheim, Hardheim, Külsheim y Tauberbischofsheim
•Personas que viajan diariamente al trabajo, sobre todo también en combinación con trabajo parcial desde casa (por la cercanía a la autopista A81 en dirección a Würzburg y Heilbronn/Stuttgart, a la que se llega en 10 min (8 km), así como en dirección a Nürnberg por la A3 y Aschaffenburg/Frankfurt (1 hora) por la carretera para vehículos motorizados en dirección a Obernburg/Main
•Personas que buscan tranquilidad y no quieren renunciar a la cercanía de la ciudad (posibilidades de compra
en Hardheim, Walldürn, Buchen, Königheim, Tauberbischofsheim)
