Wohnzimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer
Zimmer (Büro)
Gäste-WC
OG - Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Balkon
Hausansichten u. Garten
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 922 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.666,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl piano terra si trovano una moderna cucina componibile con ripostiglio adiacente, un’ampia e luminosa sala da pranzo/soggiorno con stufa in maiolica, una stanza (utilizzata come ufficio) e un WC per gli ospiti.
Il soggiorno ha accesso alla terrazza con area esterna coperta e giardino adatto alle famiglie.
Qui si trovano una casetta da giardino e una piscina fuori terra. È disponibile spazio sufficiente per una struttura per arrampicarsi, un’altalena o anche un trampolino. Direttamente sulla terrazza è possibile collegare una vasca idromassaggio (eventualmente è possibile anche rilevare quella esistente).
Al piano superiore si trovano tre stanze: una stanza con piccolo ripostiglio adiacente, due stanze con accesso al balcone (soletta grezza) e un ampio bagno con luce naturale, vasca e doccia a filo pavimento, nonché bagno turco integrato.
Il piano interrato, dotato di pavimenti piastrellati, è composto da un locale caldaia e un’ampia lavanderia con accesso all’esterno, una cantina/ripostiglio con scaffali, un WC con doccia e due ampi locali.
Uno dei locali può essere utilizzato come sala per feste (sono presenti gli allacciamenti per un angolo cottura. Nell’ambito della modernizzazione, il pavimento è stato rivestito con vinile).
Sul terreno si trovano un posto auto e un garage doppio con spazio per due auto, dotato di un’ulteriore porta sul retro per l’eventuale rimessaggio di un rimorchio nell’area libera posteriore. È presente una cisterna con capacità di 5 cbm. Il terreno è completamente recintato.
Negli ultimi anni la casa è stata ampiamente modernizzata, consentendo un trasferimento immediato (senza interventi obbligatori).
Nel bagno sono stati rinnovati i rivestimenti delle pareti e del pavimento, la vasca doccia è stata sostituita con una doccia a filo pavimento ed è stato installato un bagno turco.
Al piano terra sono state rinnovate le piastrelle della cucina (pareti e pavimento) e della sala da pranzo/soggiorno, il WC per gli ospiti è stato completamente ristrutturato (alcune parti delle pareti con intonaco e vinile, anche il pavimento in vinile, WC sospeso e lavabo), nell’ufficio è stato posato un pavimento in vinile.
Il vano scale aperto (corridoi e scale) è stato completamente ripiastrellato.
Al piano terra e al piano superiore sono state installate nuove porte delle stanze e, in parte, porte in vetro (scorrevoli).
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La casa si trova nel distretto Main-Tauber-Kreis, a Pülfringen, una frazione del comune di Königheim, nella nuova zona residenziale ai margini del paese.
La posizione è ideale per
•famiglie (asilo nel paese, scuola primaria a Königheim, scuole secondarie a Königheim, Hardheim, Külsheim e Tauberbischofsheim
•pendolari, soprattutto anche in combinazione con il lavoro parzialmente in home office (grazie alla vicinanza all’autostrada A81 in direzione Würzburg e Heilbronn/Stoccarda, raggiungibile in 10 min (8 km)), nonché in direzione Norimberga tramite la A3 e Aschaffenburg/Francoforte (1 ora) tramite la strada a scorrimento veloce in direzione Obernburg/Main
•persone in cerca di tranquillità che non vogliono rinunciare alla vicinanza alla città (possibilità di fare acquisti a Hardheim, Walldürn, Buchen, Königheim, Tauberbischofsheim)
