Wohnzimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer
Zimmer (Büro)
Gäste-WC
OG - Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Balkon
Hausansichten u. Garten
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 922 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 90 m² |
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 666,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu rez-de-chaussée se trouvent une cuisine moderne intégrée avec un débarras attenant, une grande salle à manger/séjour lumineuse avec poêle en faïence, une pièce (utilisée comme bureau) et des toilettes pour invités.
Le séjour donne accès à la terrasse avec espace extérieur couvert et jardin adapté aux familles.
Un abri de jardin et une piscine hors sol s’y trouvent. Il y a suffisamment de place pour installer une structure d’escalade, une balançoire ou même un trampoline. Directement à côté de la terrasse, il est possible de raccorder un jacuzzi (le jacuzzi existant pourrait éventuellement être repris).
À l’étage se trouvent trois pièces : une pièce avec un petit débarras attenant, deux pièces avec accès au balcon (dalle brute) et une grande salle de bains lumineuse avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un hammam intégré.
Le sous-sol, équipé de carrelage, se compose d’une chaufferie et d’une grande buanderie avec accès à l’extérieur, d’une cave de rangement avec étagères, de toilettes avec douche et de deux grandes pièces.
L’une des pièces peut être utilisée comme salle de fête (les raccordements pour une kitchenette sont présents. Dans le cadre de la modernisation, le sol a été recouvert de vinyle).
La propriété dispose d’une place de stationnement pour une voiture ainsi que d’un garage double pouvant accueillir deux voitures, avec une porte supplémentaire à l’arrière permettant éventuellement de garer une remorque dans la partie libre arrière. Une citerne d’une capacité de 5 cbm est présente. La propriété est entièrement clôturée.
La maison a été largement modernisée ces dernières années, ce qui permet une occupation immédiate (sans travaux impérativement nécessaires).
Dans la salle de bains, les revêtements muraux et de sol ont été renouvelés, le receveur de douche a été remplacé par une douche à l’italienne et un hammam a été installé.
Au rez-de-chaussée, le carrelage de la cuisine (murs et sol) et de la salle à manger/séjour a été renouvelé, les toilettes pour invités ont été entièrement rénovées (certaines parties des murs avec enduit et vinyle, sol également en vinyle, WC suspendu et lavabo), et un sol en vinyle a été posé dans le bureau.
La cage d’escalier ouverte (couloirs et escaliers) a été entièrement nouvellement carrelée.
De nouvelles portes de pièces, dont certaines portes vitrées coulissantes, ont été installées au rez-de-chaussée et à l’étage.
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La maison se trouve dans le Main-Tauber-Kreis, à Pülfringen, un quartier de la commune de Königheim, dans le nouveau lotissement en périphérie du village.
L’emplacement convient aux
•familles (crèche dans le village, école primaire à Königheim, établissements scolaires secondaires à Königheim, Hardheim, Külsheim et Tauberbischofsheim
•navetteurs, notamment en combinaison avec du télétravail partiel (grâce à la proximité de l’autoroute A81 en direction de Würzburg et de Heilbronn/Stuttgart, accessible en 10 min (8 km)), ainsi qu’en direction de Nuremberg par l’A3 et d’Aschaffenbourg/Francfort (1 heure) par la route réservée aux véhicules à moteur en direction d’Obernburg/Main
•personnes recherchant le calme sans vouloir renoncer à la proximité de la ville (possibilités de faire les courses à Hardheim, Walldürn, Buchen, Königheim et Tauberbischofsheim)
