Lichte 2-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon en afzonderlijke garage op een rustige locatie in Hamburg-Bramfeld

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Te huur is een licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement op de bovenste verdieping, gelegen in een rustige en groene omgeving van Hamburg-Bramfeld. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 55 m²

Het hart van het appartement is de ruime en lichtovergoten woonkamer met directe toegang tot het balkon. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon toegankelijk. Het uitzicht op de omliggende boomkronen en de lichte schuine plafonds creëren een aangename en gezellige woonsfeer.

De separate keuken biedt plaats aan een eigen zithoek. Een complete badkamer, een praktische berging en een extra zolderruimte completeren het ruimteaanbod. Bij het appartement hoort bovendien een afzonderlijke garage.

Het appartement is bijzonder geschikt voor een alleenstaande of een stel dat rustig wonen in het groen wil combineren met een goede bereikbaarheid.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen:
- Lichte woonkamer
- Slaapkamer met ramen tot op de vloer
- Balkon toegang vanuit de woon- en slaapkamer
- Balkon met uitzicht op de boomkronen
- Separate keuken met eigen zithoek
- Complete badkamer
- Elektrische vloerverwarming
- Berging in het appartement
- Extra zolderruimte
- Afzonderlijke garage
- Goed onderhouden trappenhuis
- Rustige ligging aan een doodlopende straat

De afzonderlijke garage maakt verplicht deel uit van de huurovereenkomst en moet worden meegehuurd. Deze is inbegrepen in de kale huur van 1.200 EUR.

De vloerverwarming werkt op elektriciteit. De daarvoor gemaakte elektriciteitskosten zijn niet inbegrepen in de totale huur inclusief voorschotten en worden door de huurder rechtstreeks met de energieleverancier afgerekend.

Overige gevallen

Vereisten en sollicitatiedocumenten:

Een voldoende en duurzaam gewaarborgde kredietwaardigheid en volledige sollicitatiedocumenten zijn vereist. Over de verhuur wordt beslist na controle van de financiële omstandigheden en de ingediende documenten.

De volgende documenten zijn vereist:

Zelfinformatieformulier voor huurders
Kopie van een geldig identiteitsbewijs of paspoort
Actuele SCHUFA-kredietwaardigheidsverklaring
De laatste drie loonstroken of overeenkomstige inkomensbewijzen
Indien van toepassing: arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring
Indien van toepassing: verklaring van de vorige verhuurder dat er geen huurachterstanden zijn.

Bezichtigingsafspraken worden op afspraak aangeboden.

Locatie

Locatie

Het appartement ligt in een rustige en groene woonomgeving van Hamburg-Bramfeld, direct nabij de Osterbek-wandelroute. De omgeving wordt gekenmerkt door woonstraten, groenvoorzieningen en vrijstaande en kleinere meergezinswoningen.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. De ligging combineert een hoge recreatieve waarde met een goede verbinding met de omliggende Hamburgse stadsdelen.

Openbaar vervoer
Het metrostation Trabrennbahn (lijn U1, Walddörferbahn) is vanaf het appartement te voet bereikbaar en biedt daarmee een directe metroverbinding, zonder dat u eerst een voertuig nodig heeft. Vanaf daar reist u zonder overstappen naar het centrum van Hamburg en naar de oostelijke stadsdelen tot Großhansdorf.

Daarnaast is de omgeving via een dicht busnetwerk verbonden:

MetroBus 8: Wandsbek Markt – Bramfeld – Poppenbüttel
MetroBus 17: U Feldstraße – Hauptbahnhof – Uhlenhorst – Barmbek – Bramfeld – U Berne
MetroBus 18: Hauptbahnhof/ZOB – Barmbek – Bramfeld
Stadsbus 218 en andere stadsbuslijnen in het stadsdeel
Indien nodig brengen de bussen u ook naar de metroknooppunten Wandsbek Markt en Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3) en naar Barmbek, met aansluiting op de S-Bahn.

Voor fietsers biedt de Osterbek-wandelroute direct voor de deur een doorlopende en groene route richting het stadscentrum. Ook met de auto is de ligging gunstig: de Bramfelder Chaussee en de Steilshooper Allee zijn snel bereikbaar, zonder dat het appartement zelf aan een drukke straat ligt.