Außenansicht
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Sitzecke
Badezimmer
Balkon
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 130 € |
| Totale affitto | 1330 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 24,18 €/m² |
È disponibile per la locazione un luminoso appartamento di 2 locali all’ultimo piano, ben distribuito, in una posizione tranquilla e verde di Amburgo-Bramfeld. L’appartamento si trova al secondo piano di un condominio ben tenuto e dispone di una superficie abitabile di circa 55 m²
Il cuore dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone. Il balcone è accessibile anche dalla camera da letto. La vista sulle chiome degli alberi circostanti e le leggere falde del tetto creano un’atmosfera abitativa piacevole e accogliente.
La cucina separata offre spazio per una propria zona pranzo. Un bagno completo, un pratico ripostiglio e un ulteriore vano sottotetto completano l’offerta degli ambienti. L’appartamento comprende inoltre un garage singolo.
L’appartamento è particolarmente adatto a una persona single o a una coppia che desideri coniugare una vita tranquilla nel verde con buoni collegamenti.
Dotazioni:
- Luminosa zona giorno
- Camera da letto con finestre a tutta altezza
- Accesso al balcone dalla zona giorno e dalla camera da letto
- Balcone con vista sulle chiome degli alberi
- Cucina separata con propria zona pranzo
- Bagno completo
- Riscaldamento elettrico a pavimento
- Ripostiglio nell’appartamento
- Ulteriore vano sottotetto
- Garage singolo
- Vano scale ben tenuto
- Posizione tranquilla in strada senza uscita
Il garage singolo è parte obbligatoria del contratto di locazione e deve essere preso in affitto. È incluso nel canone di locazione netto di 1.200 EUR.
Il riscaldamento a pavimento funziona elettricamente. I relativi costi dell’elettricità non sono inclusi nel canone comprensivo di spese e vengono addebitati direttamente dal fornitore al conduttore.
Requisiti e documenti per la candidatura:
Sono richiesti una solvibilità sufficiente e sostenibile nel tempo, nonché una documentazione completa per la candidatura. La decisione sulla locazione verrà presa dopo aver verificato la situazione economica e i documenti presentati.
Sono necessari i seguenti documenti:
Autodichiarazione del locatario
Copia di una carta d’identità o di un passaporto in corso di validità
Attuale certificato di solvibilità SCHUFA
Le ultime tre buste paga o documenti equivalenti comprovanti il reddito
Se necessario, contratto di lavoro o certificato del datore di lavoro
Se necessario, certificato di assenza di debiti d’affitto rilasciato dall’attuale locatore.
Gli appuntamenti per la visita vengono offerti previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e verde di Amburgo-Bramfeld, direttamente nelle vicinanze del sentiero escursionistico Osterbek. I dintorni sono caratterizzati da strade residenziali, aree verdi e case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, asili e scuole. La posizione combina un elevato valore ricreativo con buoni collegamenti ai quartieri circostanti di Amburgo.
Collegamenti con i mezzi pubblici
La stazione della metropolitana Trabrennbahn (linea U1, Walddörferbahn) è raggiungibile a piedi dall’appartamento e offre quindi un collegamento diretto alla metropolitana, senza dover prima utilizzare un veicolo. Da lì si raggiungono senza cambi il centro di Amburgo e i quartieri orientali fino a Großhansdorf.
Inoltre, la zona è servita da una fitta rete di autobus:
MetroBus 8: Wandsbek Markt – Bramfeld – Poppenbüttel
MetroBus 17: U Feldstraße – Hauptbahnhof – Uhlenhorst – Barmbek – Bramfeld – U Berne
MetroBus 18: Hauptbahnhof/ZOB – Barmbek – Bramfeld
Autobus urbani 218 e altre linee di autobus urbani nel quartiere
All’occorrenza, gli autobus vi portano anche ai nodi della metropolitana Wandsbek Markt e Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3), nonché a Barmbek, con coincidenza per la S-Bahn.
Per i ciclisti, il sentiero escursionistico Osterbek direttamente davanti alla porta di casa offre un percorso continuo e verde in direzione del centro città. Anche in auto la posizione è conveniente: Bramfelder Chaussee e Steilshooper Allee sono rapidamente raggiungibili, senza che l’appartamento si trovi direttamente su una strada rumorosa.
3002 € Townhouse con giardino privato in una posizione privilegiata a Winterhude22299 Hamburg
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