Außenansicht
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Sitzecke
Badezimmer
Balkon
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1984 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 1200 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 130 € |
| Total alquiler | 1330 € |
| Depósito | 3600€ |
| Precio por m2 | 24,18 €/m² |
Se alquila un luminoso ático de 2 habitaciones, bien distribuido, en una zona tranquila y verde de Hamburgo-Bramfeld. La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado y dispone de una superficie habitable de aprox. 55 m²
La pieza central de la vivienda es el amplio y luminoso salón, con acceso directo al balcón. También se puede acceder al balcón desde el dormitorio. Las vistas a las copas de los árboles circundantes y los ligeros techos abuhardillados crean un ambiente residencial agradable y acogedor.
La cocina independiente ofrece espacio para una zona de comedor propia. Un baño completo, un práctico trastero y un espacio adicional en el desván completan la oferta de estancias. La vivienda también incluye un garaje individual.
La vivienda es especialmente adecuada para una persona sola o una pareja que desee combinar una vida tranquila en un entorno verde con buenas conexiones.
Equipamiento:
- Salón luminoso
- Dormitorio con ventanas hasta el suelo
- Acceso al balcón desde el salón y el dormitorio
- Balcón con vistas a las copas de los árboles
- Cocina independiente con zona de comedor propia
- Baño completo
- Calefacción eléctrica por suelo radiante
- Trastero en la vivienda
- Espacio adicional en el desván
- Garaje individual
- Escalera bien cuidada
- Ubicación tranquila en calle sin salida
El garaje individual es un componente obligatorio del contrato de alquiler y debe alquilarse conjuntamente. Está incluido en el alquiler neto de 1.200 EUR.
La calefacción por suelo radiante funciona con electricidad. Los costes eléctricos correspondientes no están incluidos en el alquiler con gastos incluidos y serán facturados directamente por el inquilino con el proveedor.
Requisitos y documentación para la solicitud:
Se requiere una solvencia suficiente y garantizada de forma sostenible, así como una documentación completa para la solicitud. El alquiler se decidirá tras comprobar la situación económica y la documentación presentada.
Se necesitan los siguientes documentos:
Autodeclaración del inquilino
Copia de un documento de identidad o pasaporte válido
Informe actual de solvencia de SCHUFA
Las tres últimas nóminas o justificantes de ingresos equivalentes
En su caso, contrato de trabajo o certificado del empleador
En su caso, certificado de estar al corriente de pago del alquiler emitido por el arrendador anterior.
Las visitas se ofrecen previa concertación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en una zona residencial tranquila y verde de Hamburgo-Bramfeld, justo cerca del sendero de Osterbek. El entorno se caracteriza por calles residenciales, zonas verdes y viviendas unifamiliares y pequeños edificios plurifamiliares.
En los alrededores hay comercios para las necesidades diarias, restaurantes, guarderías y colegios. La ubicación combina un alto valor recreativo con buenas conexiones con los barrios circundantes de Hamburgo.
Transporte público
La estación de metro Trabrennbahn (línea U1, Walddörferbahn) está a poca distancia a pie del piso y ofrece así una conexión directa con el metro, sin necesidad de utilizar primero un vehículo. Desde allí puede llegar sin transbordos al centro de Hamburgo y a los barrios orientales hasta Großhansdorf.
Además, la zona cuenta con una densa red de autobuses:
MetroBus 8: Wandsbek Markt – Bramfeld – Poppenbüttel
MetroBus 17: U Feldstraße – Hauptbahnhof – Uhlenhorst – Barmbek – Bramfeld – U Berne
MetroBus 18: Hauptbahnhof/ZOB – Barmbek – Bramfeld
Autobús urbano 218 y otras líneas de autobús urbano en el barrio
Si es necesario, los autobuses también le llevan a los intercambiadores de metro Wandsbek Markt y Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3), así como a Barmbek, con conexión al S-Bahn.
Para los ciclistas, el sendero de Osterbek, situado justo delante de la vivienda, ofrece una ruta continua y verde en dirección al centro de la ciudad. La ubicación también es conveniente para los automóviles: Bramfelder Chaussee y Steilshooper Allee se alcanzan rápidamente, sin que la vivienda esté situada en una calle ruidosa.
3002 € Townhouse con jardín privado en una ubicación privilegiada de Winterhude22299 Hamburg
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