Außenansicht
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Sitzecke
Badezimmer
Balkon
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Total du loyer | 1330 € |
| Dépôt | 3600€ |
| Prix par m2 | 24,18 €/m² |
À louer : appartement lumineux et bien agencé de 2 pièces sous les combles, situé dans un environnement calme et verdoyant de Hambourg-Bramfeld. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble collectif bien entretenu et dispose d’une surface habitable d’environ 55 m²
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour spacieux et baigné de lumière, avec accès direct au balcon. Le balcon est également accessible depuis la chambre. La vue sur les cimes des arbres environnants et les légères mansardes créent une atmosphère agréable et chaleureuse.
La cuisine séparée offre suffisamment de place pour un coin repas. Une salle de bains complète, un débarras pratique et un espace de rangement supplémentaire dans les combles complètent l’ensemble. L’appartement comprend également un garage individuel.
L’appartement convient particulièrement à une personne seule ou à un couple souhaitant allier un cadre de vie calme et verdoyant à une bonne desserte.
Équipement :
- Séjour lumineux
- Chambre avec fenêtres pleine hauteur
- Accès au balcon depuis le séjour et la chambre
- Balcon avec vue sur les cimes des arbres
- Cuisine séparée avec son propre coin repas
- Salle de bains complète
- Chauffage électrique au sol
- Débarras dans l’appartement
- Espace de rangement supplémentaire dans les combles
- Garage individuel
- Cage d’escalier bien entretenue
- Situation calme en impasse
Le garage individuel fait obligatoirement partie du contrat de location et doit être loué avec l’appartement. Il est inclus dans le loyer hors charges de 1.200 EUR.
Le chauffage au sol fonctionne à l’électricité. Les frais d’électricité correspondants ne sont pas inclus dans le loyer charges comprises et seront réglés directement par le locataire auprès du fournisseur.
Conditions et documents de candidature :
Une solvabilité suffisante et durablement garantie ainsi qu’un dossier de candidature complet sont exigés. La décision de louer sera prise après examen de la situation financière et des documents remis.
Les documents suivants sont nécessaires :
Formulaire d’informations personnelles du locataire
Copie d’une carte d’identité ou d’un passeport en cours de validité
Attestation SCHUFA de solvabilité récente
Les trois dernières fiches de salaire ou justificatifs de revenus correspondants
Le cas échéant, contrat de travail ou attestation de l’employeur
Le cas échéant, attestation d’absence de dettes locatives délivrée par le précédent bailleur.
Les visites sont proposées sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Hambourg-Bramfeld, à proximité directe du sentier de randonnée Osterbek. Les environs se caractérisent par des rues résidentielles, des espaces verts ainsi que des maisons individuelles et de petits immeubles d’habitation.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les restaurants, les jardins d’enfants et les écoles se trouvent à proximité. Le quartier allie une grande qualité de vie et de détente à une bonne desserte des quartiers environnants de Hambourg.
Transports en commun
La station de métro Trabrennbahn (ligne U1, Walddörferbahn) est accessible à pied depuis l’appartement et offre ainsi une liaison directe en métro, sans avoir besoin d’un véhicule. De là, vous rejoignez sans changement le centre-ville de Hambourg ainsi que les quartiers de l’est jusqu’à Großhansdorf.
Le quartier est également desservi par un réseau de bus dense :
MetroBus 8 : Wandsbek Markt – Bramfeld – Poppenbüttel
MetroBus 17 : U Feldstraße – Hauptbahnhof – Uhlenhorst – Barmbek – Bramfeld – U Berne
MetroBus 18 : Hauptbahnhof/ZOB – Barmbek – Bramfeld
Bus urbain 218 et autres lignes de bus urbains dans le quartier
Si nécessaire, les bus vous conduisent également vers les pôles de métro Wandsbek Markt et Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3), ainsi que vers Barmbek, avec une correspondance avec le S-Bahn.
Pour les cyclistes, le sentier de randonnée Osterbek, situé juste devant la maison, offre un itinéraire continu et verdoyant en direction du centre-ville. L’accès en voiture est également pratique : la Bramfelder Chaussee et la Steilshooper Allee sont rapidement accessibles, sans que l’appartement soit situé lui-même sur une rue bruyante.
3002 € Maison de ville avec jardin privé dans un emplacement privilégié à Winterhude22299 Hamburg
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