Wohzimmer
Balkontür Wohnzimmer
Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Küche
Schlafzimmer
Aussicht Schlafzimmer
Küche
Bad
Abstellraum / Kleiderschrank
Flur
Aussen vorne rechts
Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Vloeren in het gebouw | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 194.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.480,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich op de 8e verdieping van een appartementencomplex uit 1973. Op circa 56 m² biedt het een ruime woonkamer met brede raampartij en toegang tot het balkon op het zuiden, een aparte slaapkamer, een keuken, een badkamer en een praktische bergruimte. Door de indeling is de praktische bergruimte ook zeer geschikt als inloopkast.
Het op het zuiden gerichte balkon ligt aan het buitenste deel van het gebouw, is daardoor relatief weinig inkijkbaar en biedt een weids uitzicht over Roderbruch in de richting van Heideviertel en het Hermann-Löns-Park.
Een lift, een eigen kelderberging en een bij het appartement behorende parkeerplaats in de ondergrondse garage completeren het aanbod. De aanwezige inbouwkeuken kan in overleg worden overgenomen.
Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers – met name vanwege de korte afstanden tot de Medizinische Hochschule Hannover, de uitstekende aansluiting op de Stadtbahn en de uitgebreide voorzieningen voor dagelijkse boodschappen.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 474,42. Daarvan bestaat € 350,00 uit lopende servicekosten en € 124,42 uit de bijdrage aan de onderhoudsreserve. Volgens het exploitatieplan 2026 bedraagt het jaarlijkse aandeel in principe doorbelastbare exploitatiekosten € 3.287,38 en het aandeel niet-doorbelastbare lopende kosten € 908,68.
• Groot balkon op het zuiden, relatief weinig inkijkbaar• Lichte ruimtes en vrij uitzicht vanaf de 8e verdieping• Lift• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage• Aparte kelderberging• Praktische bergruimte in het appartement• Inbouwkeuken in overleg• Laminaat- en tegelvloeren• Centrale verwarming met stadsverwarming• Energieverbruiksattest: 125 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse D• Stadtbahn-lijn 4 en winkelvoorzieningen in de directe omgeving
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats en is voor kopers vrij van courtage.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage wordt samen met het appartement verkocht. De totale koopprijs van 194.900 € bestaat uit 184.900 € voor het appartement en 10.000 € voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Bezichtigingen en de overdracht vinden plaats in overleg. De aanwezige inbouwkeuken kan na afspraak worden overgenomen.
Wij vragen uw begrip voor het feit dat het exacte adres en bezichtigingsafspraken pas na een kort persoonlijk contact worden meegedeeld respectievelijk afgesproken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in de directe nabijheid van de Roderbruchmarkt in de Hannoverse wijk Groß-Buchholz. De eindhalte van tramlijn 4 bevindt zich op slechts enkele stappen afstand en biedt een directe verbinding richting het stadscentrum.
De Medizinische Hochschule Hannover is – afhankelijk van het betreffende gebouwgedeelte – in ongeveer 10 tot 15 minuten te voet bereikbaar. Daarmee is de locatie bijzonder interessant voor medewerkers van de MHH, studenten en forenzen.
Op de Roderbruchmarkt bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten, een drogisterij, kleinere winkels, horecagelegenheden en overige diensten. Het aanbod wordt aangevuld door de regelmatig gehouden weekmarkt. Ook medische voorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn goed bereikbaar.
Vanaf het balkon op het zuiden reikt het uitzicht over de IGS Roderbruch in de richting van Heideviertel en Hermann-Löns-Park. Het appartement combineert daarmee een zeer goede infrastructuur met korte afstanden tot groen- en recreatiegebieden.
