Wohzimmer
Balkontür Wohnzimmer
Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Küche
Schlafzimmer
Aussicht Schlafzimmer
Küche
Bad
Abstellraum / Kleiderschrank
Flur
Aussen vorne rechts
Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 56 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Год построен | 1973 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Полы в здании | 11 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 194.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 480,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта светлая и удачно спланированная 2-комнатная квартира расположена на 8-м этаже многоквартирного дома 1973 года постройки. На площади около 56 м² находятся просторная гостиная с широким оконным фронтом и выходом на южный балкон, отдельная спальня, кухня, ванная комната, а также практичная зона хранения. Благодаря своей планировке помещение для хранения также хорошо подходит в качестве гардеробной.
Балкон, ориентированный на юг, расположен на внешней части здания, поэтому он сравнительно мало просматривается и открывает широкий вид на Родербрух в направлении района Хайдефиртель и парка Германа-Лёнса.
Лифт, собственная кладовая в подвале и относящееся к квартире парковочное место в подземном гараже дополняют предложение. Имеющуюся встроенную кухню можно оставить по договорённости.
Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов — в особенности благодаря короткому расстоянию до Медицинской высшей школы Ганновера, отличному сообщению с городской железной дорогой и широким возможностям снабжения товарами повседневного спроса.
Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 474,42 €. В эту сумму входят 350,00 € текущих расходов на содержание дома и 124,42 € отчислений в резервный фонд на сохранение здания. Согласно плану хозяйственных расходов на 2026 год, ежегодно 3.287,38 € приходятся на принципиально распределяемые эксплуатационные расходы и 908,68 € — на не распределяемые текущие расходы.
• Большой, сравнительно мало просматриваемый южный балкон• Светлые помещения и открытый вид с 8-го этажа• Лифт• Собственное парковочное место в подземном гараже• Отдельная кладовая в подвале• Практичная зона хранения в квартире• Встроенная кухня по договорённости• Ламинат и плитка на полу• Центральное отопление с использованием централизованного теплоснабжения• Сертификат по фактическому потреблению: 125 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности D• Линия городской железной дороги 4 и магазины в непосредственной близости
Продажа осуществляется непосредственно собственником и для покупателей не облагается комиссией.
Место на подземной парковке продаётся вместе с квартирой. Общая покупная цена 194.900 € складывается из 184.900 € за квартиру и 10.000 € за место на подземной парковке.
Осмотры и передача объекта осуществляются по договорённости. Имеющуюся встроенную кухню можно принять по согласованию.
Просим отнестись с пониманием к тому, что точный адрес и даты осмотров будут сообщены или согласованы только после краткого личного контакта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в непосредственной близости от рынка Родербрухмаркт в ганноверском районе Грос-Бухгольц. Конечная остановка линии городского трамвая 4 находится всего в нескольких шагах и обеспечивает прямое сообщение в направлении центра города.
Медицинский университет Ганновера — в зависимости от конкретной части здания — находится примерно в 10–15 минутах ходьбы. Поэтому расположение особенно интересно для сотрудников МУГ, студентов и работающих людей, ежедневно добирающихся на работу.
На Родербрухмаркт имеется множество магазинов для повседневных нужд, включая супермаркеты, магазин бытовой химии, небольшие магазины, заведения общественного питания и другие услуги. Ассортимент дополняется регулярно проводимым еженедельным рынком. Медицинские учреждения, школы и детские сады также находятся в удобной доступности.
С южного балкона открывается вид через IGS Roderbruch в сторону района Хайдефиртель и парка Германа-Лёнса. Таким образом, квартира сочетает очень хорошую инфраструктуру с коротким расстоянием до зелёных зон и мест отдыха.
