Wohzimmer
Balkontür Wohnzimmer
Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Küche
Schlafzimmer
Aussicht Schlafzimmer
Küche
Bad
Abstellraum / Kleiderschrank
Flur
Aussen vorne rechts
Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 1973 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 11 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 194.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.480,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu aydınlık ve iyi planlanmış 2 odalı daire, 1973 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 8. katında yer almaktadır. Yaklaşık 56 m² alanda geniş pencere cephesine ve güney balkonuna erişime sahip ferah bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, mutfak, banyo ve kullanışlı bir depolama alanı sunmaktadır. Kullanışlı depo odası, planı sayesinde giyinme odası olarak da oldukça uygundur.
Güneye bakan balkon binanın dış bölümünde yer almakta olup bu nedenle nispeten az görünür durumdadır ve Roderbruch üzerinden Heideviertel ile Hermann-Löns-Park yönüne doğru geniş bir manzara sunmaktadır.
Asansör, daireye ait özel bir bodrum bölmesi ve kapalı otopark alanı teklifi tamamlamaktadır. Mevcut ankastre mutfak, anlaşmaya varılması hâlinde devralınabilir.
Daire, hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla uygundur – özellikle Hannover Tıp Fakültesi'ne kısa ulaşım mesafesi, mükemmel tramvay bağlantısı ve kapsamlı günlük ihtiyaç olanakları sayesinde.
Aylık bina aidatı 474,42 € tutarındadır. Buna 350,00 € cari bina aidatı ile bakım rezervine 124,42 € aktarım dahildir. 2026 işletme planına göre yıllık 3.287,38 € esasen kiracıya yansıtılabilir işletme giderlerine ve 908,68 € kiracıya yansıtılamayan cari giderlere ayrılmaktadır.
• Geniş, nispeten az görünür güney balkonu• 8. kattan aydınlık odalar ve açık manzara• Asansör• Özel kapalı otopark alanı• Ayrı bodrum bölmesi• Daire içinde kullanışlı depolama alanı• Anlaşmaya bağlı olarak ankastre mutfak• Laminat ve fayans zeminler• Merkezi ısıtma, bölgesel ısıtma sistemi ile• Tüketim belgesi: 125 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı D• 4 numaralı tramvay hattı ve alışveriş olanakları hemen yakınında
Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmekte olup alıcı için komisyonsuzdur.
Kapalı otopark yeri daireyle birlikte satılmaktadır. 194.900 € tutarındaki toplam satın alma bedeli, daire için 184.900 € ve kapalı otopark yeri için 10.000 € olarak oluşmaktadır.
İnceleme ve teslim işlemleri anlaşmaya göre gerçekleştirilecektir. Mevcut ankastre mutfak, anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir.
Kesin adresin ve inceleme randevularının ancak kısa bir kişisel iletişim sonrasında bildirileceğini veya kararlaştırılacağını anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hannover’in Groß-Buchholz semtindeki Roderbruchmarkt’ın hemen yakınında yer almaktadır. Stadtbahn 4 numaralı hattın son durağı yalnızca birkaç adım uzaklıkta olup şehir merkezine doğrudan ulaşım imkânı sunmaktadır.
Hannover Tıp Yüksekokulu’na, ilgili bina bölümüne bağlı olarak, yürüyerek yaklaşık 10 ila 15 dakikada ulaşılabilir. Bu nedenle konum, özellikle MHH çalışanları, öğrenciler ve işe gidip gelenler için ilgi çekicidir.
Roderbruchmarkt’ta süpermarketler, bir kişisel bakım mağazası, küçük dükkânlar, gastronomi işletmeleri ve diğer hizmetler dâhil olmak üzere günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş imkânı bulunmaktadır. Düzenli olarak kurulan semt pazarı da bu olanakları tamamlamaktadır. Tıbbi kuruluşlara, okullara ve kreşlere de kolayca ulaşılabilir.
Güney balkonundan IGS Roderbruch üzerinden Heideviertel ve Hermann-Löns-Park yönüne uzanan bir manzara görülmektedir. Daire böylece çok iyi bir altyapıyı, yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine kısa mesafelerle birleştirmektedir.
