Wohzimmer
Balkontür Wohnzimmer
Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Küche
Schlafzimmer
Aussicht Schlafzimmer
Küche
Bad
Abstellraum / Kleiderschrank
Flur
Aussen vorne rechts
تاريخ النشر 09/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 56 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 1973 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| عدد طوابق المبنى | 11 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 194.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,480.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المشرقة والمقسمة بشكل جيد والمكونة من غرفتين في الطابق الثامن من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود إلى عام 1973. وتوفر على مساحة تبلغ نحو 56 م² غرفة معيشة واسعة بواجهة نوافذ عريضة ومدخل إلى الشرفة الجنوبية، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخًا، وحمامًا، بالإضافة إلى مساحة تخزين عملية. وبفضل تصميمها، تصلح غرفة التخزين العملية أيضًا بشكل جيد كخزانة ملابس يمكن الدخول إليها.
تقع الشرفة المواجهة للجنوب في الجزء الخارجي من المبنى، ولذلك فهي قليلة الظهور نسبيًا، وتوفر إطلالة واسعة فوق رودربروخ باتجاه هايدهفيرتل وحديقة هيرمان-لونز.
ويستكمل العرض مصعد، وقبو خاص، وموقف سيارات地下ي تابع للشقة. ويمكن استلام المطبخ المركب الموجود بعد الاتفاق.
تصلح الشقة للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار – ولا سيما بفضل قربها من كلية الطب في هانوفر، والارتباط الممتاز بشبكة القطارات الخفيفة، وتوافر الخدمات اليومية على نطاق واسع.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية 474,42 €. ويشمل ذلك 350,00 € رسوم منزل جارية، بالإضافة إلى 124,42 € مخصصة لاحتياطي الصيانة. ووفقًا لخطة الاقتصاد لعام 2026، تبلغ التكاليف التشغيلية القابلة للتوزيع من حيث المبدأ سنويًا 3.287,38 €، بينما تبلغ التكاليف الجارية غير القابلة للتوزيع 908,68 €.
• شرفة جنوبية كبيرة وقليلة الظهور نسبيًا• غرف مشرقة وإطلالة مفتوحة من الطابق الثامن• مصعد• موقف سيارات地下ي خاص• قبو منفصل خاص• مساحة تخزين عملية داخل الشقة• مطبخ مركب بعد الاتفاق• أرضيات من اللامينات والبلاط• تدفئة مركزية بالتدفئة عن بُعد• شهادة استهلاك: 125 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة D• خط القطار الخفيف 4 ومرافق التسوق على مقربة مباشرة
يتم البيع مباشرة من المالك، وهو معفى من العمولة بالنسبة للمشترين.
يُباع موقف السيارات في المرآب تحت الأرض مع الشقة. ويتكون سعر الشراء الإجمالي البالغ 194.900 € من 184.900 € للشقة و10.000 € لموقف السيارات في المرآب تحت الأرض.
تُجرى المعاينات والتسليم بموجب اتفاق. ويمكن تولّي المطبخ المدمج الموجود بعد التشاور.
يرجى تفهّم أن العنوان الدقيق ومواعيد المعاينة لن يتم إبلاغكم بها أو الاتفاق عليها إلا بعد تواصل شخصي قصير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة بالقرب المباشرة من سوق رودربروخماركت في حي غروس-بوخهولتس بمدينة هانوفر. وتقع المحطة النهائية لخط قطار المدينة 4 على بُعد خطوات قليلة فقط، وتوفر اتصالًا مباشرًا باتجاه وسط المدينة.
يمكن الوصول إلى كلية الطب في هانوفر سيرًا على الأقدام خلال نحو 10 إلى 15 دقيقة، حسب الجزء المعني من المبنى. ولذلك فإن الموقع مناسب بشكل خاص لموظفي كلية الطب في هانوفر والطلاب والموظفين الذين يتنقلون يوميًا.
يوجد في سوق رودربروخماركت العديد من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك المتاجر الكبرى، ومتجر مستلزمات منزلية، ومتاجر صغيرة، وعروض المطاعم، وخدمات أخرى. ويُستكمل هذا العرض بالسوق الأسبوعي الذي يُقام بانتظام. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الطبية والمدارس ودور الحضانة.
من الشرفة الجنوبية يمتد المنظر فوق مدرسة IGS Roderbruch باتجاه حي هايدهفيرتل وحديقة هيرمان-لونز. وبذلك تجمع الشقة بين بنية تحتية ممتازة وقِصر المسافات إلى المناطق الخضراء ومناطق الاستجمام.
