Jasne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem od strony południowej, szerokim widokiem i garażem podziemnym w pobliżu MHH

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To jasne i funkcjonalnie rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie znajduje się na 8. piętrze budynku wielorodzinnego z 1973 roku. Na powierzchni około 56 m² oferuje przestronny salon z szeroką frontową ścianą okien i wyjściem na balkon od strony południowej, oddzielną sypialnię, kuchnię, łazienkę oraz praktyczną przestrzeń do przechowywania. Ze względu na układ praktyczne pomieszczenie gospodarcze doskonale nadaje się również na garderobę.

Balkon skierowany na południe znajduje się przy zewnętrznej części budynku, dzięki czemu zapewnia stosunkowo dużo prywatności i roztacza szeroki widok na Roderbruch w kierunku Heideviertel i parku Hermann-Löns.

Ofertę uzupełniają winda, przynależna komórka piwniczna oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Istnieje możliwość przejęcia istniejącej kuchni w zabudowie po uzgodnieniu.

Mieszkanie nadaje się zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, jak i dla inwestorów – szczególnie ze względu na krótką drogę do Wyższej Szkoły Medycznej w Hanowerze, doskonałe połączenie koleją miejską oraz rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową w najbliższej okolicy.

Miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą 474,42 €. W tej kwocie zawiera się 350,00 € bieżących opłat oraz 124,42 € wpłaty na fundusz remontowy. Zgodnie z planem gospodarczym na 2026 rok rocznie 3.287,38 € przypada na zasadniczo przenoszalne koszty eksploatacyjne, a 908,68 € na bieżące koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Duży, stosunkowo nieprześwitujący balkon od strony południowej• Jasne pomieszczenia i nieograniczony widok z 8. piętra• Winda• Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym• Oddzielna komórka piwniczna• Praktyczna przestrzeń do przechowywania w mieszkaniu• Kuchnia w zabudowie po uzgodnieniu• Podłogi laminowane i wyłożone płytkami• Ogrzewanie centralne z sieci ciepłowniczej• Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia: 125 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej D• Linia kolei miejskiej 4 i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i jest bez prowizji dla kupującego.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest sprzedawane razem z mieszkaniem. Łączna cena zakupu wynosząca 194.900 € składa się z 184.900 € za mieszkanie i 10.000 € za miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Oględziny i przekazanie nieruchomości odbędą się po uzgodnieniu. Istnieje możliwość przejęcia istniejącej zabudowanej kuchni po uzgodnieniu.

Prosimy o wyrozumiałość, że dokładny adres oraz terminy oględzin zostaną przekazane lub uzgodnione dopiero po krótkim osobistym kontakcie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Roderbruchmarkt w hanowerskiej dzielnicy Groß-Buchholz. Końcowy przystanek linii tramwajowej 4 znajduje się zaledwie kilka kroków dalej i zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku centrum miasta.

Do Medizinische Hochschule Hannover można dotrzeć pieszo w około 10–15 minut – w zależności od konkretnej części budynku. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie interesująca dla pracowników MHH, studentów i osób dojeżdżających do pracy.

Przy Roderbruchmarkt znajduje się wiele punktów handlowych z artykułami codziennego użytku, w tym supermarkety, drogeria, mniejsze sklepy, lokale gastronomiczne i inne usługi. Ofertę uzupełnia regularnie odbywający się targ cotygodniowy. Łatwo dostępne są również placówki medyczne, szkoły i przedszkola.

Z balkonu od strony południowej rozciąga się widok nad IGS Roderbruch w kierunku Heideviertel i Hermann-Löns-Park. Mieszkanie łączy zatem bardzo dobrą infrastrukturę z krótkimi drogami do terenów zielonych i rekreacyjnych.