Wohzimmer
Balkontür Wohnzimmer
Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Küche
Schlafzimmer
Aussicht Schlafzimmer
Küche
Bad
Abstellraum / Kleiderschrank
Flur
Aussen vorne rechts
Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1973 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Pavimenti nell'edificio | 11 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 194.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.480,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento di 2 locali, ben distribuito, si trova all’8° piano di un edificio residenziale plurifamiliare del 1973. Su circa 56 m² offre un ampio soggiorno con ampia vetrata e accesso al balcone esposto a sud, una camera da letto separata, una cucina, un bagno e una pratica area ripostiglio. Grazie alla sua configurazione, il pratico ripostiglio si presta bene anche come cabina armadio.
Il balcone esposto a sud si trova nella parte esterna dell’edificio, risultando quindi relativamente poco esposto agli sguardi, e offre un’ampia vista sul Roderbruch in direzione dell’Heideviertel e dell’Hermann-Löns-Park.
Un ascensore, una cantina privata e un posto auto di pertinenza in autorimessa sotterranea completano l’offerta. La cucina componibile esistente può essere rilevata previo accordo.
L’appartamento è adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori – in particolare grazie alla breve distanza dalla Medizinische Hochschule Hannover, agli eccellenti collegamenti con la Stadtbahn e all’ampia offerta di servizi per le necessità quotidiane.
Le spese condominiali mensili ammontano a 474,42 €. Sono inclusi 350,00 € di spese condominiali correnti e 124,42 € di versamento al fondo di manutenzione. Secondo il piano economico 2026, 3.287,38 € annui sono destinati a costi di esercizio generalmente ripartibili e 908,68 € a costi correnti non ripartibili.
• Ampio balcone esposto a sud, relativamente poco esposto agli sguardi• Ambienti luminosi e vista libera dall’8° piano• Ascensore• Posto auto privato in autorimessa sotterranea• Cantina separata• Pratica area ripostiglio all’interno dell’appartamento• Cucina componibile previo accordo• Pavimenti in laminato e piastrelle• Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento• Certificato energetico basato sui consumi: 125 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica D• Linea 4 della Stadtbahn e negozi nelle immediate vicinanze
La vendita avviene direttamente dal proprietario ed è priva di provvigioni per l’acquirente.
Il posto auto nel garage sotterraneo viene venduto insieme all’appartamento. Il prezzo totale di acquisto di 194.900 € è composto da 184.900 € per l’appartamento e 10.000 € per il posto auto nel garage sotterraneo.
Le visite e la consegna avverranno previo accordo. La cucina componibile presente può essere rilevata previo accordo.
Vi preghiamo di comprendere che l’indirizzo esatto e gli appuntamenti per le visite saranno comunicati o concordati solo dopo un breve contatto personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nelle immediate vicinanze del Roderbruchmarkt, nel quartiere Groß-Buchholz di Hannover. Il capolinea della linea 4 della metropolitana leggera si trova a pochi passi e offre un collegamento diretto verso il centro città.
La Medizinische Hochschule Hannover è raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti, a seconda dell’edificio. La posizione è quindi particolarmente interessante per i dipendenti della MHH, gli studenti e i pendolari.
Al Roderbruchmarkt si trovano numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, una profumeria, piccoli negozi, proposte gastronomiche e altri servizi. L’offerta è completata dal mercato settimanale che si svolge regolarmente. Anche le strutture mediche, le scuole e gli asili nido sono facilmente raggiungibili.
Dal balcone esposto a sud la vista si estende sopra l’IGS Roderbruch in direzione dell’Heideviertel e dell’Hermann-Löns-Park. L’appartamento combina quindi un’infrastruttura eccellente con brevi distanze dalle aree verdi e ricreative.
