Twee generaties, volop ruimte: tweegezinswoning met tuin en buitenkeuken in Willstätt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Samen wonen en toch de eigen ruimte behouden: deze goed onderhouden tweegezinswoning in Willstätt combineert twee zelfstandige woningen met een perceel van 953 m². Voor gezinnen met meerdere generaties betekent dit korte afstanden tot elkaar en tegelijk privacy in het dagelijks leven. U kunt ook één woning zelf bewonen en de tweede verhuren – een flexibele manier om de woning aan verschillende levensfasen aan te passen.

Op de begane grond leidt de centrale hal naar de afzonderlijke ruimtes. De keuken en woonkamer bieden ruimte voor gezamenlijke maaltijden en het gezinsleven; de directe toegang tot het terras breidt het dagelijks leven naar buiten uit. Een inloopkast bij de slaapkamer maakt de organisatie eenvoudiger. Een extra kamer in het souterrain biedt ruimte voor hobby’s of een persoonlijke plek om zich terug te trekken. De zelfstandige woning op de bovenverdieping beschikt over een aparte keuken met aangrenzende eetkamer. Vanuit de woon- en slaapkamer bereikt u het balkon – zo heeft ook deze woonlaag een eigen buitenruimte.

De grote tuin is een wezenlijk onderdeel van de woonkwaliteit: ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen, plus een buitenkeuken en een vuurplaats voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het terras en balkon maken het mogelijk om gezamenlijke tijd en persoonlijke rust met elkaar te combineren. Een dubbele garage en twee parkeerplaatsen buiten maken het dagelijks leven met meerdere voertuigen eenvoudiger; kelder- en bergruimtes vullen het ruimteaanbod aan.

Ook de reeds uitgevoerde moderniseringen verdienen aandacht. Het energielabel documenteert een dakrenovatie in 2020/2021, de vervanging van de ramen in 2021 en een gasgestookte condensatieketel uit 2021. Deze gegevens bieden een concrete basis en zorgen voor planbare zekerheid.

Willstätt biedt ter plaatse winkels, kinderopvang en de Moscherosch-Gemeinschaftsschule. De regionale verbinding biedt toegang tot werklocaties in de Ortenau en in de regio Kehl/Straatsburg – passend voor gezinnen die een ruime woning willen combineren met een goed te organiseren dagelijks leven.

Voor latere veranderingen zijn er aanvullende mogelijkheden: volgens de informatie van de eigenaar zijn in de kelder loze leidingen en aansluitingen voorbereid voor een mogelijke verdere uitbreiding; ook de zolder biedt uitbreidingsreserve. Een extra wooneenheid of meer woonoppervlak vereist een toetsing van de bouwrechtelijke en technische voorwaarden en, indien nodig, een vergunning.

Of u nu met ouders en kinderen onder één dak wilt wonen of eigen gebruik met verhuur wilt combineren: ontdek tijdens een bezichtiging hoe de twee appartementen en de tuin aansluiten bij uw persoonlijke woonwensen.

ONS VERZOEK AAN U:
STUUR ONS ALS EERSTE CONTACTVERZOEK EEN E-MAILAANVRAAG RECHTSTREEKS VIA HET WONINGPORTAAL. HET TELEFONISCH DOORGEVEN VAN UW GEGEVENS BRENGT EEN ZEER HOOG RISICO OP FOUTEN MET ZICH MEE.

Na uw e-mailaanvraag ontvangt u verdere gegevens PER E-MAIL - controleer hiervoor ook uw SPAMMAP!

Locatie