Due generazioni, tanto spazio: casa bifamiliare con giardino e cucina all’aperto a Willstätt

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Vivere insieme mantenendo al tempo stesso i propri spazi: questa curata casa bifamiliare a Willstätt unisce due appartamenti indipendenti a un terreno di 953 m². Per le famiglie con più generazioni significa essere vicini e, allo stesso tempo, godere della propria privacy nella vita quotidiana. È inoltre possibile abitare in un appartamento e affittare il secondo: una soluzione flessibile per adattare la casa alle diverse fasi della vita.

Al piano terra il corridoio centrale conduce ai singoli locali. La cucina e la zona giorno offrono spazio per i pasti in comune e la vita familiare; l’accesso diretto alla terrazza amplia gli spazi quotidiani verso l’esterno. Una cabina armadio adiacente alla camera da letto facilita l’organizzazione. Un locale aggiuntivo al piano interrato offre spazio per gli hobby o una zona privata in cui ritirarsi. L’appartamento indipendente al piano superiore dispone di una cucina separata con sala da pranzo adiacente. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al balcone: anche questo piano abitativo ha così il proprio spazio all’aperto.

Il grande giardino è una componente essenziale della qualità abitativa: spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi, oltre a una cucina all’aperto e un focolare per piacevoli serate in compagnia di familiari e amici. La terrazza e il balcone permettono di conciliare i momenti trascorsi insieme e la tranquillità personale. Un garage doppio e due posti auto esterni facilitano la vita quotidiana con più veicoli; cantina e ripostigli completano l’offerta di spazi.

Meritano attenzione anche gli interventi di modernizzazione già effettuati. L’attestato energetico documenta il rifacimento del tetto nel 2020/2021, la sostituzione delle finestre nel 2021 e un impianto di riscaldamento centralizzato a gas a condensazione del 2021. Queste informazioni offrono una base concreta e una sicurezza nella pianificazione.

Willstätt offre in loco possibilità di acquisto, asili nido e la scuola secondaria Moscherosch-Gemeinschaftsschule. I collegamenti regionali consentono di raggiungere i poli lavorativi dell’Ortenau e della zona di Kehl/Straßburg: una soluzione adatta alle famiglie che desiderano conciliare una casa spaziosa con una vita quotidiana ben organizzata.

Per eventuali modifiche future sono disponibili ulteriori possibilità: secondo quanto dichiarato dai proprietari, nel seminterrato sono state predisposte tubazioni vuote e allacciamenti per un possibile ampliamento; anche il sottotetto offre una riserva di spazio ampliabile. La realizzazione di un’unità abitativa aggiuntiva o di ulteriore superficie abitabile richiede la verifica dei requisiti edilizi e tecnici e, se necessario, un’autorizzazione.

Che desideriate vivere sotto lo stesso tetto con genitori e figli oppure combinare l’uso personale con la locazione: durante una visita scoprite come i due appartamenti e il giardino si adattano ai vostri progetti abitativi personali.

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